Mimoriadne vzácna a výborne udržiavaná nárožná budova so zmiešaným využitím (zastavaná plocha 20 × 72 stôp) a súkromným parkovaním. Na prízemí sa nachádzajú 3 obchodné priestory, ktoré sú všetky prenajaté dlhodobým nájomníkom. Celé druhé podlažie tvorí obrovský byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, ktorý je úplne voľný a má rozlohu 1 100 štvorcových stôp.

Jednou z najunikátnejších a najatraktívnejších vlastností tejto budovy je veľká terasa prístupná z obývacej izby bytu. Z terasy vedie schodisko aj na úplne novú strechu, kde je možné potenciálne využiť ďalších 1 500 štvorcových stôp vonkajšieho priestoru. K dispozícii je tiež voľný, nedokončený suterén cez celé podlažie s vysokými stropmi a samostatným vchodom, ktorý ponúka flexibilitu na vytvorenie dodatočného príjmu alebo jeho prepojenie s obytnou jednotkou, čím by vzniklo takmer 2 200 štvorcových stôp vnútorného priestoru pre budúceho vlastníka alebo užívateľa.

Táto budova je skutočne vzácnou príležitosťou, ktorá umožňuje prispôsobiť priestor kreativite a individuálnym potrebám nového majiteľa. Všetci nájomníci platia nájomné načas a radi podpíšu nové nájomné zmluvy. Ide o ideálnu príležitosť pre vlastníkov, ktorí chcú nehnuteľnosť sami prevádzkovať, ako aj pre investorov.

Lokalita ponúka bezkonkurenčnú viditeľnosť v už aj tak rušnej oblasti, ktorou pravidelne prechádza veľké množstvo áut a chodcov. Nachádza sa len niekoľko minút od pláže, promenády Boardwalk a vždy rušnej ulice Brighton Beach Avenue. Zároveň ponúka veľmi jednoduchý prístup na Belt Parkway, ako aj k linkám metra B a Q.

V kombinácii so spoľahlivými nájomníkmi, stabilným príjmom a veľkorysým územným plánovaním R6 je potenciál tejto výhodne ocenenej investičnej nehnuteľnosti jednoducho neprekonateľný. Inzerované výhradne. PROSÍME, NEOSLOVUJTE NÁJOMNÍKOV. Stav ponuky sa aktualizuje denne.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.