Prvýkrát na trhu: 7407 New Utrecht Avenue predstavuje vzácnu príležitosť na zmiešané využitie, nachádzajúcu sa v srdci štvrte Bensonhurst v Brooklyne. Táto dobre udržiavaná tehlová budova ponúka jednu komerčnú prevádzku na prízemí a dve nadštandardne veľké bytové jednotky na poschodiach, všetko na pozemku s rozmermi 22 × 99 stôp a s približne 3 300+ štvorcovými stopami interiérovej plochy.

Bytové jednotky sú v súčasnosti konfigurované ako veľké dvojizbové byty, no možno ich jednoducho upraviť na trojizbové dispozície, čo ponúka výrazný potenciál rastu hodnoty a flexibilitu pre budúcich užívateľov aj investorov. Všetky jednotky sú momentálne prenajímané na mesačnej báze a nehnuteľnosť môže byť potenciálne odovzdaná voľná, čím vzniká jedinečná príležitosť na úplné využitie podľa vlastných potrieb, bývanie vlastníka alebo zmenu koncepcie nehnuteľnosti.

Budova má tiež celý nedokončený suterén, pevnú tehlovú konštrukciu a výbornú viditeľnosť pozdĺž frekventovanej ulice New Utrecht Avenue. Nachádza sa v blízkosti linky D, hlavných dopravných spojení, obchodov, reštaurácií, škôl a ďalšej občianskej vybavenosti v okolí. Ideálna pre podnikateľov hľadajúcich kombináciu bývania a príjmu z prenájmu, investorov so záujmom o dlhodobý rast hodnoty alebo budúcich užívateľov, ktorí ocenia flexibilitu na atraktívnom mieste v Brooklyne.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.