Vynikajúca investičná príležitosť na viacúčelovú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom príjmu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozmermi 20 × 55 a zastavanou plochou približne 22 × 106, čo predstavuje mimoriadnu hodnotu v lukratívnej lokalite.

Na prízemí sa nachádza zavedená reštaurácia s nájomným vo výške 3 800 USD mesačne. Do skončenia nájomnej zmluvy zostáva približne 2 roky a 6 mesiacov, čo zabezpečuje okamžitý a stabilný príjem z prenájmu. Na druhom poschodí sa nachádza priestranná 4-izbová bytová jednotka, ktorá je v súčasnosti prenajatá za 2 500 USD mesačne bez uzatvorenej nájomnej zmluvy, čo ponúka flexibilitu a potenciál na zvýšenie nájomného. Byt bude pri uzatvorení kúpnej zmluvy odovzdaný voľný.

Nájomcovia zodpovedajú za poplatky za vodu a kanalizáciu, vďaka čomu sú prevádzkové náklady nízke a správa nehnuteľnosti jednoduchá. Silný cash flow robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre investorov aj koncových kupujúcich. Ide o vzácnu príležitosť, ktorú si nemožno nechať ujsť.

Excellent mixed-use investment opportunity with strong income potential. Situated on a 20×55 lot with a building size of approximately 22×106, this property offers outstanding value in a prime location.



The ground floor features a well-established restaurant tenant paying $3,800/month with approximately 2 years and 6 months remaining on the lease, providing immediate and stable rental income. The second floor consists of a spacious 4-bedroom residential unit currently rented at $2,500/month with no lease in place, offering flexibility and potential for rent increase. Apt will be delivery vacant at closing.



Tenants are responsible for water and sewer charges, resulting in low operating expenses and easy management. Strong cash flow makes this property ideal for both investors and end-users. A rare opportunity not to be missed.