Skvelá príležitosť vlastniť novovybudovaný (2022) komerčný priestor určený pre komunitné služby v nákupnej zóne na 18. Avenue v štvrti Bensonhurst v Brooklyne.

Objekt je schválený ministerstvom školstva (DOE) ako centrum dennej starostlivosti pre 128 detí (UPK C/O) a disponuje 7 veľkými učebňami, 7 toaletami a otvorenou kanceláriou s kuchynkou. Na prízemí sa nachádza 5 400 štvorcových stôp a v suteréne 800 štvorcových stôp. Okrem toho je k dispozícii približne 800 štvorcových stôp vonkajších ihrísk po bočnej strane objektu.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti prenajatá na základe trojitého čistého prenájmu na obdobie 5 + 5 rokov, so začiatkom 1. 10. 2024 a každoročným zvýšením nájomného o 3 %. Ide o výhodnú investíciu s kapitalizačnou mierou 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.