Skvelá príležitosť vlastniť novovybudovaný (2022) komerčný priestor typu condo s občianskym vybavením v nákupnej zóne na 18. Avenue v štvrti Bensonhurst v Brooklyne. Objekt je schválený ministerstvom školstva (DOE) ako centrum dennej starostlivosti pre 128 detí (UPK C/O) a disponuje 7 veľkými triedami, 7 toaletami a otvorenou kanceláriou s kuchynským kútom. Na prvom poschodí sa nachádza 5 400 štvorcových stôp a v suteréne 800 štvorcových stôp. Okrem toho je po bočnej strane približne 800 štvorcových stôp ihrísk. Nehnuteľnosť je v súčasnosti prenajatá na základe trojnásobnej čistej nájomnej zmluvy na obdobie 5 + 5 rokov s každoročným zvýšením nájomného o 3 %. Dobrá investícia s kapitalizačnou mierou 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.