Okamžité nasťahovanie.

Pripravte sa zažiť The Florian Gramercy Park! Ceny začínajú na 1,275 mil. dolároch až do 5,995 mil. dolárov a parkovanie je možné zakúpiť samostatne.

Predstavujeme Rezidenciu 8E v The Florian, premyslene navrhnutý jednoizbový, jednopokojový dom s 723 štvorcovými stopami rafinovaného obytného priestoru. Osvetlený prirodzeným svetlom, táto rezidencia ponúka vysoké stropy s výškou 10 stôp, nadrozmerné okná s nádherným južným výhľadom a podlahy z európskeho bieleho dubu, ručne položené v klasickom vzore chevron.

Obe funkčne aj elegantne, kuchyňa na mieru ponúka spodné skrinky z grafitového duba, doplnkové vrchné skrinky grafitovej šedej farby, elegantné sklenené vitríny, osvetlenie pod skrinkami a obklad z mramoru Arabescato. Dominantou priestoru je ostrov z mramoru Arabescato s kaskádovým vodopádom. Prémiový súbor spotrebičov zahŕňa chladničku Sub-Zero a vínny chladič, indukčnú varnú dosku Wolf s odsávačom, mikrovlnnú zásuvku Wolf a umývačku riadu Cove.

Pokojná hlavná spálňa ponúka priestranný úložný priestor, zatiaľ čo kúpeľňa inšpirovaná kúpeľmi je svätyňou štýlu a pohodlia. Oblečená s obkladmi stien a podláh Cosentino Dekton, je vybavená dvojitým vlašským umývadlom s nádhernou Nilo brazílskou žulou, leštenými niklovými vodovodnými armatúrami Waterworks Flyte a skleneným sprchovým kútom s hlbokou vaňou. Integrované osvetlenie vytvára jemný, ambientný nádych priestoru.

Každá rezidencia v The Florian je premyslene vybavená modernými pohodlami, vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentného domu, práčky a sušičky Bosch v jednotke a vysoko efektívneho rozdeleného HVAC systému s integráciou Google Nest.

The Florian preberá veľkoleposť Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho pôvabný dizajn, priestranné rozmery a ručne vybrané povrchové materiály vytvárajú nadčasové priestory. Plná škála zariadení zlepšuje každodenný život, vrátane 24-hodinového vrátnika a concierge, obývačky pre obyvateľov s vedľajším vonkajším dvorom, fitness centra a spa so saunou, jacuzzi, studeným ponorom a miestnosťou na ošetrenie. Terasa na streche, kompletná s vonkajšou kuchyňou, ako aj jedálenským a lounge sedením, ponúka panoramatické výhľady. Súkromné parkovanie je tiež k dispozícii na predaj. Úľava od ruchu v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, The Florian prináša pohodlie a modernú eleganciu na historickú adresu. Navrhnutý s úmyslom a istotou, The Florian je novou pamiatkou v Gramercy.

Úplné podmienky ponúkania sú uvedené v ponukovom pláne dostupnom od sponzora. Spis. č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu meniť v dôsledku stavby, terénnych podmienok, požiadaviek a dostupností. Sponzor si vyhradzuje právo vykonávať zmeny v súlade s ponukovým plánom. Jednotky nebudú ponúkané zariadené. Obrázky, vizualizácie, reprezentácie a interiérové dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenia sú poskytované len na ilustračné účely a boli zostavené z považovaných spoľahlivých zdrojov. Hoci sa informácie považujú za správne, sú prezentované s možnými chybami, opomenutiami, zmenami a stiahnutím bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálnym kupcom sa odporúča, aby si prezreli kompletné podmienky ponukového plánu pre ďalšie podrobnosti o type, kvalite a množstve materiálov, spotrebičov, vybavenia a armatúr, ktoré budú súčasťou jednotiek, priestorov so zariadením a spoločných priestorov bytového domu. Rovnaké príležitosti v bývaní.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.