Okamžitá obsadenosť.

Pripravte sa zažiť The Florian Gramercy Park! Ceny začínajú od 1,275 milióna dolárov do 5,995 milióna dolárov a parkovanie je k dispozícii na samostatný nákup. Rezidencia 4F v The Florian je premyslene navrhnutý jednopokojový, jednopodlažný dom, ktorý ponúka 753 štvorcových stôp vylepšeného obytného priestoru. Najpriestrannejší jednopokojový dom je kúpaný v prirodzenom svetle a disponuje vysokými stropmi (10 stôp), veľkými oknami s fantastickou severnou orientáciou a európskym bielym dubovým inžinierskym podlahovým materiálom ručne položeným v vzore chevron.

Obe funkčné a sofistikované, na mieru navrhnutá kuchyňa je vybavená spodnými skrinkami z grafitového duba, vyhovujúcimi hornými grafitovými skrinkami, modernými sklenenými vitrínami a osvetlením pod skrinkami. Nápadný Arabescato mramorový obklad a ostrov s vodopádovým okrajom ukotvujú priestor. Prémiový súbor spotrebičov obsahuje chladničku Sub-Zero a vínny chladič, indukčnú varnú dosku Wolf s digestorom, mikrovlnnú rúru Wolf a umývačku Cove.

Hlavná spálňa ponúka priestranný úložný priestor, zatiaľ čo kúpeľňa inšpirovaná kúpeľným centrom slúži ako súkromné útočisko štýlu a pohodlia. Oblečená v Cosentino Dekton na stenách a podlahách, má dvojitý orechový umývadlový pult s nádherným Nilo brazílskym quartzitom, leštené niklové vybavenie Waterworks Flyte a obklad sprchy z fluted skla s hlbokou vaňou. Integrované cove osvetlenie vytvára teplé, ambientné svetlo v celom priestore.

Každá rezidencia v The Florian je premyslene vybavená moderným pohodlím, vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentnej domácnosti, práčky a sušičky Bosch v jednotke a účinného rozdeleného HVAC systému s integráciou Google Nest.

The Florian preinterpretuje veľkoleposť Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho elegantný dizajn, veľkorysé rozmery a ručne vybrané povrchové úpravy sa spájajú, aby vytvorili nadčasové priestory. Kompletný súbor zariadení obohacuje každodenný život, vrátane 24-hodinového vrátnika a concierge, obývacej izby pre obyvateľov s pripojeným vonkajším dvorom, fitness centra a wellness s saunou, jacuzzi, studeným bazénom a terapeutickou miestnosťou. Terasa na streche, vybavená vonkajšou kuchyňou, ako aj jedálenskými a lounge sedením, ponúka panoramatické výhľady. Súkromné parkovanie je taktiež k dispozícii na nákup. Únik z ruchu v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, The Florian prináša pohodlie a modernú eleganciu na historickú adresu. Navrhnutá s úmyslom a energiou, The Florian je novým orientačným bodom v Gramercy.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne dostupnom od sponzora. Spis č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v závislosti od výstavby, podmienok na mieste, požiadaviek a dostupností. Sponzor si vyhradzuje právo vykonávať zmeny v súlade s ponukovým plánom. Jednotky nebudú ponúkané vybavené. Obrázky, renderovanie, zastúpenia a vnútorné dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenia sú poskytnuté iba na ilustračné účely a boli zhromaždené zo zdrojov považovaných za dôveryhodné. Hoci sa verí, že informácie sú správne, sú prezentované s výhradami voči chybám, opomenutiam, zmenám a stiahnutiu bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča skontrolovať úplné podmienky ponukového plánu pre ďalšie podrobnosti o type, kvalite a množstve materiálov, spotrebičov, zariadení a prvkov, ktoré budú zahrnuté v jednotkách, zariadeniach a spoločných priestoroch. Rovnaká príležitosť na bývanie.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.