Okamžitá dostupnosť.

Pripravte sa na zážitok z The Florian Gramercy Park! Ceny začínajú od 1,275 milióna dolárov do 5,995 milióna dolárov a parkovanie je dostupné na samostatný nákup.

Rezidencia 8B v The Florian je výnimočný jednoizbový, jedno kúpeľňový dom s 695 štvorcovými stopami rafinovaného interiéru. S veľkorysými stropmi vysokými 10 stôp a jasnou východnou orientáciou je táto rezidencia navrhnutá tak, aby maximalizovala svetlo, priestor a pohodlie.

Vstupná hala s priestrannou skriňou vedie priamo do otvoreného konceptu kuchyne, obývacej izby a jedálne. Európske inžinierované podlahy z bieleho dubu, ručne pokladané do vzoru chevron, prechádzajú celým priestorom, zatiaľ čo nadmerné okná zapĺňajú priestor svetlom.

Kuchyňa navrhnutá na mieru spája štýl a funkčnosť s grafitovými dubovými dolnými skrinkami a grafitovými šedými hornými skrinkami, elegantnými sklenenými vitrínami a osvetlením pod skrinkami. Nápadná pracovná doska z mramoru Arabescato pridáva rafinovaný dotyk, pričom stredovým kúskom kuchyne je ostrov s vodopádovým okrajom pokrytý zhodným mramorom Arabescato. Najlepšia sada spotrebičov zahŕňa chladničku Sub-Zero a vínny chladič, indukčnú varnú dosku Wolf so zúženou digestořou, mikrovlnnú zásuvku Wolf a umývačku riadu Cove.

Pokojná hlavná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo pokojná kúpeľňa je skutočným útočiskom, ozdobená stenami a podlahami Cosentino Dekton, dvojitým umývadlom z orecha s povrchom z brazílskeho kvarcitu Nilo, leštenými niklovými zariadeniami Waterworks a sprchovým zasklením so sklenenými pruhmi a hlbokou vaňou. Integrované osvetlenie v strope pridáva jemné, ambientné svetlo do priestoru.

Každá rezidencia v The Florian je premyslene vybavená modernými pohodľami, vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentného domu, práčky a sušičky Bosch priamo v byte a vysoko efektívneho rozdeleného HVAC systému s integráciou Google Nest.

The Florian preinterpretuje veľkoleposť Gramercy pre moderného New Yorčana. Jeho elegantný dizajn, generózne rozmery a ručne vybrané povrchy sa spájajú do nadčasových priestorov. Kompletná súprava zariadení vylepšuje každodenný život, vrátane 24-hodinového vrátnika a concierge, spoločenskej miestnosti pre obyvateľov so susediacim vonkajším dvorom, fitnes centra a wellness s rôznymi procedúrami, saunou a vírivkou. Terasa na streche, vybavená vonkajšou kuchyňou a jedálenskými a lounge sedadlami, ponúka panoramatické výhľady. Kúrenie je tiež dostupné na predaj. Únik od zhonu v jednom z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, The Florian prináša pohodlie a aktualizovanú eleganciu do historickej adresy. Navrhnutý s cieľom a vášňou, The Florian je novou dominantou v Gramercy.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne dostupnom od sponzora. Spis. č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v závislosti od stavebných podmienok, požiadaviek a dostupností. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s ponukovým plánom. Jednotky nebudú ponúkané zariadené. Obrázky, vizualizácie, vyobrazenia a vnútorné dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenia sú určené iba na ilustračné účely a boli zhromaždené z považovaných dôveryhodných zdrojov. Hoci sa predpokladá, že informácie sú správne, sú prezentované so zohľadnením chýb, opomenutí, zmien a zrušenia bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálni kupujúci sú vyzvaní, aby si prezreli úplné podmienky ponukového plánu a získali ďalšie podrobnosti o type, kvalite a množstve materiálov, spotrebičov, zariadení a súčiastok, ktoré budú zahrnuté v jednotkách, spoločenských priestoroch a spoločných priestoroch domu na bývanie. Rovnako dostupná možnosť bývania.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.