Pripravte sa zažiť The Florian Gramercy Park! Očakávané uzávierky v prvom štvrťroku 2026, s cenami od 1,225 milióna dolárov do 5,995 milióna dolárov a parkovanie dostupné na samostatný nákup.

Predstavujeme rezidenciu 5E v The Florian, premyslene navrhnutý jednopokojový, jednopriestorový dom ponúkajúci 723 štvorcových stôp zasnenej obytné plochy. Osvetlený prirodzeným svetlom, táto rezidencia má výšku stropu 10 stôp, nadrozmerné okná s úžasnou južnou expozíciou a inžinierske podlahy z európskej bielej dubu, ručne položené v klasickom vzore chevron.

Funkčný a elegantný, kuchyňa na mieru obsahuje dolné skrinky z grafitového duba, doplňujúce horné skrinky v grafitovej šedej farbe, elegantné sklenené vitríny, osvetlenie pod skriňami a obklad z arabeskátového mramoru. Dominantou priestoru je ostrov z arabeskátového mramoru s vodopádovým okrajom. Prémiová sada spotrebičov zahŕňa chladničku Sub-Zero a chladič vína, indukčnú rúru Wolf s odsávaním, mikrovlnnú rúru Wolf a umývačku Cove.

Pokojná hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru na oblečenie, zatiaľ čo kúpeľňa inšpirovaná spa je svätyňou štýlu a pohodlia. Vybavená stenami a podlahovým obkladom Cosentino Dekton, obsahuje dvojitý dubový umývadlový pult pokrytý výnimočným brazílskym kvarcitom Nilo, leštené niklové kovanie Waterworks Flyte a zasklenú sprchovaciu kabínu s hlbokou vaňou. Integrované osvetlenie vytvára mäkký, ambientný žiar v priestore.

Každá rezidencia v The Florian je starostlivo zariadená modernými pohodliami, vrátane bezkľového vstupu do inteligentného domu, práčky a sušičky Bosch v jednotke, a vysokoefektívneho rozhodeného HVAC systému s integráciou Google Nest.

The Florian reinterpretácia veľkoleposti Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho ladný dizajn, hojnosť priestoru a starostlivo vybrané povrchové úpravy sa spájajú, aby vytvorili nadčasové priestory. Kompletný súbor zariadení zlepšuje každodenný život, vrátane 24-hodinového vrátnika a concierge, salónika pre obyvateľov s vedľajším vonkajším dvorom, fitnes centra a wellness centra so saunou, vírivkou, studeným ponorom a miestnosťou na ošetrenie. Terasa na streche, vybavená vonkajšou kuchyňou, ako aj jedálenskými a lounge sedeniami, ponúka panoramatické výhľady. Súčasťou ponuky je aj súkromné parkovanie. Únik od zhonu v jednom z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, The Florian prináša pohodlie a modernú eleganciu do historickej adresy. Navrhnuté s úmyslom a elánom, The Florian je novou dominantou v Gramercy.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne dostupnom od sponzora. Súbor č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v závislosti od konštrukcie, terénnych podmienok, požiadaviek a dostupnosti. Sponzor si vyhradzuje právo vykonávať zmeny v súlade s ponukovým plánom. Jednotky nebudú ponúkané zariadené. Obrázky, vizualizácie, reprezentácie a interiérové dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenie sú poskytované iba na ilustračné účely a boli zhromaždené zo zdrojov považovaných za spoľahlivé. Hoci sa predpokladá, že informácie sú správne, sú prezentované s ohľadom na chyby, opomenutia, zmeny a stiahnutie bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálnym kupcom sa odporúča, aby si prezreli úplné podmienky ponukového plánu pre ďalšie podrobnosti týkajúce sa typu, kvality a množstva materiálov, spotrebičov, zariadení a vybavenia, ktoré budú zahrnuté v jednotkách, spoločných priestoroch a amenitách. Rovina rovnakej príležitosti v bývaní.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.