Pripravte sa na zážitok z The Florian Gramercy Park! Očakávané uzávierky v Q1 2026, s cenami od 1,2 milióna dolárov do 5,995 milióna dolárov a parkovaním k dispozícii na samostatný nákup.

Rezidencia 6C v The Florian je výnimočný jednopokojový, jednopokojový dom s 660 štvorcovými stopami vkusného interiérového obytného priestoru. S pôsobivými stropmi s výškou 10 stôp a jasnou východnou orientáciou je táto rezidencia navrhnutá tak, aby maximalizovala svetlo, priestor a pohodlie.

S priestrannou vstavanou skriňou vedie vstupná hala priamo do otvoreného konceptu kuchyne, obývacej a jedálenskej časti. Európska inžinierovaná podlaha z bieleho duba, ručne položená v vzore chevron, sa rozprestiera po celom priestore, zatiaľ čo veľké okná zapĺňajú priestor svetlom.

Kuchyňa so špeciálnym dizajnom kombinuje štýl a praktickosť, pričom dolné skrinky z grafitového duba sú spárované s grafitovými hornými skrinkami, elegantnými vitrínami s sklenenými dverami a osvetlením pod skrinkami. Ohromujúca obkladová sklo z mramoru Arabescato pridáva rafinovaný dotyk, zatiaľ čo centrálnym bodom kuchyne je ostrov s okrajom vodopádu, pokrytý zhodným mramorom Arabescato. Najlepšia súprava spotrebičov zahŕňa chladničku a vinárničku Sub-Zero, elektrickú rúru Wolf s odťahovým komínom, mikrovlnnú rúru Wolf s výsuvným zásuvkovým mechanizmom a umývačku riadu Cove.

Pokojná hlavná spálňa ponúka dostatočný priestor na uloženie oblečenia, zatiaľ čo pokojná kúpeľňa je skutočná oáza, zdobená stenami a podlahami z Cosentino Dekton, dvojitým toaletným stolíkom z orechového dreva s Nilo brazilským kvarcitom, leštenými niklovými armatúrami Waterworks a sklenenou sprchovou zástennou so hlbokou vaňou. Integrované osvetlenie vytvára jemné, ambientné osvetlenie priestoru.

Každá rezidencia v The Florian je premyslene vybavená modernými vybaveniami, vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentného domova, práčky a sušičky Bosch v jednotke a vysokoefektívneho rozdeleného HVAC systému s integráciou Google Nest.

The Florian preinterpretuje veľkoleposť Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho elegantný dizajn, veľkorysé rozloženie a ručne vybrané dokončenia sa spojili do nadčasových priestorov. Kompletná súprava pohodlí zlepšuje každodenný život, vrátane 24-hodinového vrátnika a concierge, obytného salónika s priľahlým vonkajším dvorom, fitness centra a kúpeľov so saunou, jacuzzi, studeným bazénom a ošetrovacou miestnosťou. Terasa na streche, vybavená vonkajšou kuchyňou a miestami na sedenie, poskytuje panoramatické výhľady. K dispozícii je aj súkromné parkovanie na predaj. Ústup od zhonu v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, The Florian prináša pohodlie a modernú eleganciu na historickú adresu. Navrhnutý s úmyslom a energiou, The Florian je novou pamiatkou v Gramercy.

Úplné podmienky ponuky sú v ponukovom pláne dostupnom od sponzora. Súbor č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v dôsledku výstavby, podmienok na mieste, požiadaviek a dostupnosti. Sponzor si vyhradzuje právo vykonávať zmeny v súlade s ponukovým plánom. Jednotky nebudú ponúkané zariadené. Obrázky, vizualizácie, reprezentácie a interiérové dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenia sú poskytované len na ilustračné účely a boli zostavené z dôveryhodných zdrojov. Hoci sa predpokladá, že informácie sú správne, sú prezentované s možnými chybami, opomenutím, zmenami a odvolaním bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálnym kupcom sa odporúča, aby si pre každý detail ohľadom typu, kvality a množstva materiálov, spotrebičov, zariadení a armatúr, ktoré budú zahrnuté v jednotkách, amenitných oblastiach a spoločných priestoroch kondomínia, preštudovali úplné podmienky ponukového plánu. Rovnako príležitosti na bývanie.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.