Ihned k dispozícii.

Pripravte sa na prežitie The Florian Gramercy Park! Ceny začínajú na 1,275 milióna dolárov a končia na 5,995 milióna dolárov, parkovanie je možné zakúpiť samostatne.

Rezidencia 12B v The Florian ponúka sofistikovaný životný zážitok na 1,324 štvorcových stôp interiéru, doplnený o 168 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru. Tento dobre proporciovaný dvojizbový byt s dvoma a pol kúpeľňami má stropy až 10 stôp a užíva si východné a západné orientácie, čo umožňuje prirodzenému svetlu prúdiť do rezidencie od rána do večera.

Veľkorysý vstupný priestor s veľkým šatníkom sa otvára do jasného a vstřícneho obývacieho a jedálenského priestoru, ideálneho na každodenný život i zábavu. Expanzívne okná umocňujú pocit otvorenosti, zatiaľ čo európske biele dubové inžinierske podlahy, ručne položené v klasickom vzore chevron, pridávajú rafinovaný dotyk. Z hlavnej obytnéj plochy vychádza súkromná terasa, ktorá ponúka pokojné vonkajšie prostredie ideálne na relaxáciu, jedlo alebo vychutnávanie si výhľadov na mesto.

Kuchyňa je premyslene navrhnutá, obsahuje spodné skrinky z grafitového duba kombinované s grafitovo šedými hornými skrinkami, vitríny so sklom a osvetlenie pod skrinkami. Obklad z mramoru Arabescato a ostrovček so skoseným okrajom vytvárajú ohromujúci stredobod. Priestor je vybavený kompletnou sadou prémiových spotrebičov, vrátane chladničky a vinotéky Sub-Zero, indukčného sporáka Wolf s odsávačom, mikrovlnnej zásuvky Wolf a umývačky Cove.

Hlavné spálňové apartmá poskytuje pokojnú únik, vybavené priestranným šatníkom a kúpeľňou inšpirovanou kúpeľným štúdiom. Kúpeľňa je dokončená s povrchmi Cosentino Dekton, obsahuje dvojitý otvárací toaletný stolík z vlašského orecha s Cosentino doskou, leštené niklové armatúry od Waterworks a sprchovací priestor so skleným obkladom, ktorý je zvýraznený jemným ambientným osvetlením.

Druhá spálňa ponúka dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo druhá kúpeľňa má povrchy Dekton, toaletný stolík z vlašského orecha s doskou Cosentino a sklený sprchový priestor.

Každá rezidencia v The Florian je premyslene zariadená modernými pohodľami, vrátane bezkľúčového smart domového vstupu, práčky a sušičky Bosch priamo v byte a vysoko efektívneho rozdeleného HVAC systému s integráciou Google Nest. Prášková izba pridáva ďalšiu úroveň funkčnosti do tejto premyslene navrhnutej rezidencie.

The Florian preinterpretuje veľkoleposť Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho pôvabný dizajn, veľkorysý rozmer a ručne vyberané povrchy vytvárajú nadčasové priestory. Komplexná sústava zariadení zlepšuje každodenný život, vrátane 24-hodinového vrátnika a concierge, salónu pre obyvateľov so susedným vonkajším dvorom, škôlky pre domáce zvieratá, fitness centra a wellness so saunou, vírivkou, studeným bazénom a ošetrovacou miestnosťou. Strešná terasa, vybavená vonkajšou kuchyňou a miestami na posedenie a relaxáciu, poskytuje panoramatické výhľady. K dispozícii je tiež súkromné vnútorné parkovanie na predaj. Únik od ruchu v jednom z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, The Florian prináša pohodlie a modernú eleganciu na historickú adresu.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je dostupný od sponzora. Spis č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v závislosti od výstavby, terénnych podmienok, požiadaviek a dostupností. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s ponukovým plánom. Obrázky, vizualizácie, vyjadrenia a dekorácie interiéru, povrchy, spotrebiče a zariadenia sú poskytované iba na ilustratívne účely a boli zostavené zo zdrojov považovaných za spoľahlivé. Hoci sa verí, že informácie sú správne, sú prezentované v súvislosti s chybami, opomenutiami, zmenami a zrušením bez predchádzajúceho upozornenia. Príležitosť na rovnaké bývanie.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.