Okamžité nasťahovanie.

pripravte sa zažiť The Florian Gramercy Park! Ceny začínajú od 1,275 milióna dolárov do 5,995 milióna dolárov a parkovanie je k dispozícii na samostatný nákup.

Rezidencia 9C v The Florian je výnimočný byt s jednou spálňou a jednou kúpeľňou s 660 štvorcovými stopami rafinovaného interiérového obytného priestoru a súkromným balkónom s plochou 86 štvorcových stôp. S veľkorysými 10-stopovými stropmi a jasným východným vystavením je táto rezidencia navrhnutá tak, aby maximalizovala svetlo, priestor a pohodlie.

Vstupný foyer s priestrannou skriňou vedie priamo do otvoreného konceptu kuchyne, obývacej izby a jedálne. Európska bielená dubová podlaha, ručne kladená v chevronovom vzore, pokrýva celý priestor, zatiaľ čo nadrozmerné okná napĺňajú miestnosť svetlom.

Na mieru navrhnutá kuchyňa spája štýl a funkčnosť, s dolnými skrinkami z grafitového duba a hornými skrinkami v grafitovo sivej farbe, elegantnými sklenenými vitrínami a podsvietením pod skrinkami. Pôsobivá žula Arabescato ako backsplash pridáva rafinovaný dotyk, zatiaľ čo centrálnym prvkom kuchyne je ostrov s vodopádovým okrajom pokrytý zhodným mramorom Arabescato. Najlepšia zostava spotrebičov zahŕňa chladničku a vínnu chladičku Sub-Zero, indukčnú varnú dosku Wolf s odsávačom pár, mikrovlnnú rúru Wolf a umývačku Cove.

Pokojný hlavný spálňa ponúka dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo pokojnú kúpeľňu je pravým útočiskom, zdobenú stenami a podlahami Cosentino Dekton, dvojitým umývadlom z orecha s vrchnou časťou z brazilského kremeňa Nilo, leštenými niklovými kohútikmi Waterworks a sprchovým kútom s fluted sklo a hlbokou vaňou. Integrované podsvietenie poskytuje jemné, ambientné osvetlenie priestoru.

Každá rezidencia v The Florian je starostlivo vybavená modernými pohodliami, vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentnej domácnosti, práčky a sušičky Bosch v byte a vysoceefektívneho rozdeleného HVAC systému s integráciou Google Nest.

The Florian preinterpretuje veľkoleposť Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho elegantný dizajn, štedré rozmery a ručne vybrané povrchové úpravy sa spájajú do nadčasových priestorov. Kompletne vybavený súbor amenít zlepšuje každodenný život, vrátane dozorcu a concierge 24 hodín denne, salónu pre obyvateľov s vedľajším vonkajším dvorom, fitness centra a kúpeľov so saunou, jacuzzi, studeným ponorom a miestnosťou na terapie. Strešná terasa, ktorá má vonkajšiu kuchyňu, ako aj jedálenské a relaxačné sedenie, ponúka panoramatické výhľady. Súčasťou predaja je aj súkromné parkovanie. Útočisko pred ruchom v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, The Florian prináša pohodlie a modernú eleganciu k historickej adrese. Navrhnuté s úmyslom a nábojom, The Florian je novým míľnikom v Gramercy.

Kompletné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky, ktorý je k dispozícii od sponzora. Súbor č. CD24-0326. Sponzor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v závislosti od stavebných, terénnych podmienok, požiadaviek a dostupnosti. Sponzor si vyhradzuje právo uskutočniť zmeny v súlade s plánom ponuky. Jednotky nebudú ponúkané zariadené. Obrázky, vizualizácie, reprezentácie a vnútorné dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenie sú poskytované iba na ilustračné účely a boli zostavené z dôveryhodných zdrojov. Aj keď sa považujú za správne, sú prezentované s možnosťou chýb, opomenutí, zmien a stiahnutia bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča preskúmať kompletné podmienky plánu ponuky pre ďalšie podrobnosti o type, kvalite a množstve materiálov, spotrebičov, zariadení a fixtures, ktoré budú zahrnuté v jednotkách, amenitných oblastiach a spoločných priestoroch kondomínia. Rovnaká príležitosť v bývaní.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.