Ihneď k dispozícii.

Pripravte sa na zážitok z The Florian Gramercy Park! Ceny od 1,275 milióna dolárov do 5,995 milióna dolárov a parkovanie je možné zakúpiť osobitne.

Predstavujeme Residence 6E v The Florian, premyslene navrhnutý byt s jednou spálňou a jednou kúpeľňou, ktorý ponúka 723 štvorcových stôp rafinovaného obytného priestoru. Osvetlený prirodzeným svetlom, tento byt má vznešené stropné výšky 10 stôp, veľké okná s brilantným južným orientovaním a podlahy z európskeho bieleho duba, ručne položené v klasickom chevronovom vzore.

Funkčný a elegantný, kuchyňa na mieru má spodné skrinky z grafitového duba, doplňujúce grafitové šedé horné skrinky, elegantné sklenené vitríny, osvetlenie pod skrinkami a obklad z mramoru Arabescato. Hlavným prvkom priestoru je ostrov z mramoru Arabescato s kaskádovými okrajmi. Sada prémiových spotrebičov obsahuje chladničku a vínny chladničku Sub-Zero, indukčnú varnú dosku Wolf s ventilovaným odsávačom, mikrovlnnú zásuvku Wolf a umývačku riadu Cove.

Pokojná hlavná spálňa ponúka dostatočný priestor na šaty, zatiaľ čo kúpeľňa inšpirovaná wellnessom je svätyňou štýlu a pohodlia. Vybažená obkladmi zo stien a podláh Cosentino Dekton, ponúka dvojitú jaseňovú umývadlovú skrinku s nádherným brazilským kvarcitom Nilo, leštené niklové batérie Waterworks Flyte a šatníkovú sprchu so sklenenou zástenkou a hlbokou vírivkou. Integrované osvetlenie nad podlahou pridáva jemný, ambientný svetelný efekt do priestoru.

Každý byt v The Florian je premyslene zariadený modernými vymoženosťami, vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentnej domácnosti, práčky a sušičky Bosch v byte a vysokoefektívneho rozdeleného HVAC systému s integráciou Google Nest.

The Florian reinterpretujes veľkoleposť Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho elegantný dizajn, veľkorysá veľkosť a ručne vyberané povrchy sa spájajú do bezčasových priestorov. Plná súprava vybavenia obohacuje každodenný život, vrátane 24-hodinového dozorcu a concierge, salónu pre obyvateľov s pripojeným vonkajším dvorom, fitness centra a wellness s saunou, vírivkou, studeným bazénom a miestnosťou na procedúry. Terasa na streche, vybavená vonkajšou kuchyňou a miestami na sedenie, ponúka panoramatické výhľady. Súčasťou je aj možnosť zakúpenia súkromného parkovania. Únik z zhonu v jednom z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, The Florian prináša pohodlnosť a modernú eleganciu na historickú adresu. Navrhnutý s cieľom a šarmom, The Florian je novým symbolom v Gramercy.

Kompletné podmienky ponuky sú v pláne ponuky dostupnom od sponzora. Súbor č. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu meniť v dôsledku výstavby, terénnych podmienok, požiadaviek a dostupnosti. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s plánom ponuky. Jednotky nebudú ponúkané zariadené. Obrázky, vizualizácie, reprezentácie a vnútorné dekorácie, povrchy, spotrebiče a zariadenia sú uvedené iba na ilustratívne účely a boli zostavené z považovaných spoľahlivých zdrojov. Aj keď sa informácie považujú za správne, sú prezentované s ohľadom na chyby, opomenutia, zmeny, a zrušenie bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálni kupujúci sú vyzvaní, aby si preštudovali kompletné podmienky plánu ponuky na podrobnosti týkajúce sa typu, kvality a množstva materiálov, spotrebičov, zariadení a konštrukcií, ktoré budú zahrnuté v jednotkách, oblasťach so zariadením a spoločných oblastiach kondomínia. Rovnaká príležitosť na bývanie.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 6E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.