Po prvý raz ponúkaný tento výnimočný mezonet na Park Avenue predstavuje vzácnu a distingvovanú rezidenciu s tromi spálňami a dvoma a pol kúpeľňami, diskrétne situovanú s vlastným súkromným vstupom zo 73. ulice. Ponúka súkromie bývania v mestskom dome spolu s prestížou prvotriedneho družstevného domu.

Veľkolepé vstupné foyer slúži ako centrálna galéria, elegantne oddeľuje spoločenské miestnosti a vytvára plynulú, kultivovanú dispozíciu. Rozloha je zrejmá na prvý pohľad: nadštandardné proporcie miestností a vysoké stropy dopĺňa výnimočné svetlo z viacerých svetových strán — ide o mimoriadne vzácnu vlastnosť, ktorá počas celého dňa zaplavuje interiér prirodzeným svetlom a umocňuje pocit otvorenosti a veľkorysého priestoru.

Renovácia, ktorú v roku 2011 realizovali uznávaní architekti Lubrano Ciavarra, bola vedená snahou obnoviť integritu tejto pamiatkovo hodnotnej budovy navrhnutej Rosariom Candelom a pôvodne postavenej v roku 1930. Výsledkom je majstrovská rovnováha architektonickej autenticity a modernej kultivovanosti. Reprezentatívne miestnosti si zachovávajú svoju pôvodnú veľkoleposť vrátane klasických štukových profilov, zatiaľ čo podlahy z ušľachtilého honduraského mahagónu plynulo prechádzajú celým interiérom.

Sofistikovaná paleta materiálov podčiarkuje nenápadný luxus domu. Vstupné art déco zádverie je obložené veľkoformátovými doskami leštenej žuly Absolute Black, kameňa Corinthian Beige a materiálu Crema Bianco. Kuchyňa je dokončená v jemnom mramore Rosa Aurora a hlavná kúpeľňa je vybavená pôsobivými doskami exotického zelenohnedého kameňa Madreperola — každý materiál bol vybraný s ohľadom na krásu aj trvácnosť.

Elegantná vo svojej umiernenej estetike a výnimočná kvalitou prevedenia, táto rezidencia sa vyznačuje skutočným pôvodom a prestížou — ponúka veľkorysý priestor, výnimočnú históriu a diskrétnosť na jednej z najžiadanejších adries na Park Avenue.

Dom na adrese 770 Park Avenue je komorný a mimoriadne vyhľadávaný družstevný dom s nepretržitou službou vrátnikov, ktorý pozostáva len zo 42 rezidencií. Nachádza sa v ideálnej blízkosti Central Parku, ako aj The Frick Collection a Whitney Museum. Obyvateľom ponúka nepretržitú službu domovníkov, správcu bývajúceho priamo v objekte, fitness centrum a práčovňu. Nadobudnutie vlastníctva podlieha poplatku z prevodu vo výške 3 %, ktorý hradí kupujúci; financovanie nie je povolené. Chov domácich zvierat a využívanie bytu ako pied-à-terre sa posudzuje individuálne a platia pravidlá týkajúce sa letných stavebných prác.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.