Vitajte v prestížnom predvojnovom družstevnom dome, ktorý v roku 1916 dokončili renomovaní architekti Rouse a Goldstone. Nachádza sa na ideálnom rohovom mieste Madison Avenue a 72nd Street, len jeden blok od Central Parku! Toto nádherne zariadené rezidenčné sídlo, ktoré zaberá celé 11. poschodie domu na adrese 31 East 72nd Street a patrí samotnému dizajnérovi, ponúka vzácnu príležitosť získať dokonale zrekonštruovaný očarujúci deväťizbový domov a historicky významné generačné dedičstvo. Pôvodná dispozícia s 13 izbami bola domovom legendárnej rodiny Rhinelanderovcov a následne aj finančníka z Wall Street a priemyselníka J. W. Schiffera – skutočne výnimočný pôvod! Vďaka veľkolepým spoločenským priestorom po oboch stranách Grand Gallery a štyrom individuálne navrhnutým spálňovým apartmánom majstrovsky spája predvojnovú veľkoleposť s najmodernejším vybavením, ktoré charakterizuje moderný luxusný životný štýl.

Táto rezidencia je výsledkom dvojročnej rekonštrukcie, počas ktorej boli dva byty spojené do reprezentatívneho domova v kvalite Architectural Digest. Ponúka vysoké stropy, opulentnú veľkorysosť, monumentálne proporcie a ikonické výhľady z pokojného vyššieho poschodia, s orientáciou na sever, juh, východ aj západ, vďaka čomu každú miestnosť zalieva prirodzené svetlo.

Keď výťah otvorí dvere do 45 stôp dlhej Grand Gallery s podlahami z namibijského mramoru, pocit príchodu je dychberúci. Galéria je navrhnutá na prezentáciu umenia, organizovanie banketového stolovania a recepcií a rozdeľuje domov na dve precízne navrhnuté krídla, ktoré vyvažujú formálne spoločenské príležitosti s uvoľneným každodenným životom.

Formálne krídlo ponúka symetrickú obývaciu izbu s centrálnym krbom na drevo, starožitnou francúzskou mramorovou rímsou lemovanou dvoma nadrozmernými oknami, dvoma salónikmi, veľkým klavírom a pôvodnými mahagónovými podlahami. Na opačnej strane Galérie sa nachádza elegantná formálna jedáleň s ručne vyrobenou knižnicou umiestnenou medzi tromi oknami orientovanými na východ. Spoločne tieto miestnosti vytvárajú dokonalé prostredie na nezabudnuteľné hostenie.

Palácový rohový hlavný spálňový apartmán s hypnotizujúcimi výhľadmi na Madison Avenue ponúka pokojné útočisko a množstvo šatníkov na mieru. Tento priestor dopĺňa luxusná kúpeľňa v štýle kúpeľov s mramorovým obkladom na mieru, vaňou na namáčanie, armatúrami Waterworks, dvojitým umývadlom a nábytkom vyrobeným na mieru. Druhý spálňový apartmán je odľahlý a pýši sa pôvabnými architektonickými detailmi, mramorovou kúpeľňou en suite a šatníkom typu walk-in. Pôvodne išlo o knižnicu. Toto krídlo dopĺňa miestnosť na odkladanie kabátov a obuvi.

Srdcom domova je priestranná kuchyňa s jedálenským kútom, centrálnym ostrovčekom z mramoru Calacatta s miestami na sedenie a lavicou pre osem osôb, špičkovými spotrebičmi, kuchynským nábytkom na mieru dovezeným zo zahraničia a súkromným servisným výťahom na bezproblémové zásobovanie a donášku.

Za ručne vyrobenými francúzskymi dverami zo železa a skla sa nachádza neformálne krídlo s veľkolepou spoločenskou miestnosťou, z ktorej sa ponúkajú čiastočné výhľady na Central Park a dramatickú panorámu Midtownu. Elegantná komornícka kuchynka a dva ďalšie spálňové apartmány, každý v rohovom umiestnení, z ktorých jeden má krb na drevo, boli nedávno vkusne renovované. Toto rezidenčné sídlo pripravené na okamžité bývanie dopĺňa práčovňa s úložným priestorom, odvetrávanou práčkou a sušičkou a najmodernejší systém HVAC s ôsmimi klimatickými zónami.

Reprezentatívna vápencová budova získala v roku 1918 ocenenie American Institute of Architects za výnimočnosť vďaka svojmu jednoduchému a dôstojnému štýlu. Dom na adrese 31 East 72nd Street sa nachádza v historickej štvrti Upper East Side. Ide o súkromné družstvo s 24-hodinovou službou vrátnika, domovníkom bývajúcim v budove, obsluhovaným výťahom, skladom na víno a dvoma súkromnými skladovacími kójami, ktoré prechádzajú spolu s nehnuteľnosťou na nového majiteľa. Vlajkové sídla Ralph Lauren – jedno z nich bolo sídlom rodiny Rhinelanderovcov –, butiky haute couture, špičkové reštaurácie, múzeá a galérie svetovej úrovne a Central Park sa nachádzajú len pár krokov odtiaľto.

Nízke mesačné poplatky za údržbu pod 8 400 USD mesačne. Menej než 2 USD za štvorcovú stopu!

Financovanie: povolené do 30 %
Žiadne mimoriadne poplatky.
Prevodný poplatok: 1,5 %, hradí kupujúci.
Domáce zvieratá sú povolené so schválením správnej rady.
Byt na príležitostné bývanie je povolený so schválením správnej rady.

Ide o družstevné vlastníctvo.

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E