Prime Canarsie – Rockaway Parkway a Avenue M
Samostatne stojaca tehlová polyfunkčná budova | 3 bytové jednotky + obchodný priestor | 1 byt odovzdaný voľný

Výnimočná investičná príležitosť na frekventovanom a dobre viditeľnom mieste na Rockaway Parkway! Táto samostatne stojaca tehlová polyfunkčná nehnuteľnosť ponúka 3 bytové jednotky a obchodný priestor; jeden byt je odovzdaný voľný a všetky ostatné jednotky sú bez nájomných zmlúv — ideálne pre vlastníkov, užívateľov alebo investorov hľadajúcich vysokú návratnosť.

**Obchodný priestor**

- Rohová poloha s veľkým potenciálom na umiestnenie reklamy na Rockaway Parkway
- Približne 20 stôp široký priečel s uzavretým predným dvorom
- Súkromná toaleta
- V súčasnosti kadernícky salón
- Vysoké stropy, samostatný vchod a samostatné vodomer
- Ideálne pre maloobchod, salón, kanceláriu, zdravotnícke zariadenie, butik a mnohé ďalšie účely

**Bytové jednotky**

- Dva byty, každý s 1 spálňou (možno využívať ako 2-izbové), so samostatnými vchodmi
- Zadný byt na prízemí: skutočný 2-spálňový byt s veľkým uzavretým súkromným dvorom
- Všetky jednotky sú voľné — nájomné si stanovíte sami!

**Celý suterén**

- Dva samostatné vchody
- Kompletná kúpeľňa
- Ideálny na skladovanie alebo ako dodatočný úžitkový priestor

**Detaily nehnuteľnosti**

- Pozemok: 30,5 × 100 stôp
- Budova: 20 × 51 stôp
- Nevyužitý FAR: 1 006 štvorcových stôp s potenciálom rozšírenia
- Daň z nehnuteľnosti: iba 7 544 USD ročne
- Nový kotol a viaceré vylepšenia
- Výborná kapitalizačná miera

**Dodatočná možnosť kúpy**

Možno zakúpiť aj spolu s nehnuteľnosťou na adrese 9617 Avenue M

- Pozemok: 25,75 × 100 stôp (2 400 štvorcových stôp)
- Celková výmera pozemkov: 5 450 štvorcových stôp (3 050 + 2 400)

**Výhody lokality**

- Pred nehnuteľnosťou zastavuje expresný autobus na Manhattan a do centra Brooklynu
- Oproti nákupnému centru a reštauráciám
- V blízkosti móla Rockaway, diaľnice Belt Parkway, parkov a možností rekreácie
- Vysoká pešia frekvencia v okolí

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic