Pre vlastné využitie alebo príležitosť na prestavbu s územným plánovaním C2-3/R5D, až do 20 000 štvorcových stôp zastaviteľnej plochy, pre zmiešané využitie: rezidenčné/komerčné/maloobchodné/kancelárske/zdravotnícke/rezidenčné

Tento výnimočný zdravotnícky a komerčný priestor s rozlohou 4 934 štvorcových stôp spolu s 4 629 štvorcovými stopami vyhradených parkovacích plôch priamo na pozemku predstavuje vzácnu príležitosť pre poskytovateľov zdravotnej starostlivosti, wellness služieb alebo profesionálnych služieb, ktorí hľadajú dobre viditeľné a ľahko dostupné miesto v srdci štvrte Canarsie. Nehnuteľnosť predtým viac než 25 rokov fungovala ako etablovaná zdravotnícka klinika, pričom si v miestnej komunite vybudovala preukázateľne úspešnú históriu. Existujúce, ihneď využiteľné zdravotnícke usporiadanie umožňuje okamžité fungovanie klinickej praxe, zatiaľ čo dodatočný otvorený priestor typu „vanilla box“ ponúka flexibilitu na prispôsobenie a úpravu podľa širokého spektra prevádzkových potrieb.

Lokalita sa nachádza len niekoľko minút od stanice vlaku L Canarsie–Rockaway Parkway a ponúka vynikajúce dopravné spojenie, vďaka čomu je ľahko dostupná pre pacientov, klientov aj zamestnancov cestujúcich z rôznych častí Brooklynu i mimo neho. Strategická poloha pozdĺž frekventovaného maloobchodného koridoru na Rockaway Parkway, ktorým denne prejde viac než 33 000 vozidiel, ešte viac zvyšuje viditeľnosť a expozíciu nehnuteľnosti. Vďaka okolitej hustej obytnej zástavbe a rôznorodej zmesi miestnych podnikov ponúka lokalita stabilnú zákaznícku základňu a vysokú návštevnosť počas celého dňa.

Vďaka rozsiahlym parkovacím kapacitám priamo na pozemku, funkčnej zdravotníckej infraštruktúre a blízkosti významnej verejnej dopravy a maloobchodnej aktivity predstavuje táto nehnuteľnosť prvotriednu príležitosť pre prevádzkovateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a dlhodobé pôsobisko v prosperujúcej brooklynskej komunite.

Schválenie MLS – finančné údaje neboli poskytnuté, pretože nehnuteľnosť je prázdna.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant