Lokalita, lokalita, lokalita!

Vynikajúca príležitosť vlastniť polyfunkčnú nehnuteľnosť na rohu na adrese 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, New York. Táto univerzálna nehnuteľnosť sa nachádza na veľmi frekventovanom a dobre viditeľnom mieste a je ideálna pre investora, podnikateľa alebo koncového užívateľa.

Nehnuteľnosť sa v súčasnosti využíva ako dva komerčné priestory, zatiaľ čo kolaudačné rozhodnutie uvádza legálne dvojrodinné obydlie a jednu komerčnú prevádzku. Novému vlastníkovi to ponúka flexibilitu obnoviť pôvodnú rezidenčno-komerčnú konfiguráciu nehnuteľnosti alebo pokračovať v jej súčasnom využití.

Medzi ďalšie výhody patria kúpeľne na každom podlaží, plynové vykurovanie a súkromná príjazdová cesta v zadnej časti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti viacerých autobusových liniek s jednoduchým prístupom k linke L metra, hlavným cestným komunikáciám, obchodom, reštauráciám a ďalšej občianskej vybavenosti v okolí, vďaka čomu je ľahko dostupná z rôznych častí Brooklynu.

Vďaka vynikajúcej polohe na rohu, skvelej viditeľnosti, flexibilnému dispozičnému riešeniu a vysokému investičnému potenciálu ponúka táto nehnuteľnosť množstvo možností pre vlastníka, ktorý ju bude sám využívať, alebo pre investora. Skvelá príležitosť na výhodnom mieste v Brooklyne.

Location, Location, Location!



Excellent opportunity to own a corner mixed-use property at 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situated in a highly visible location, this versatile property is ideal for an investor, business owner, or end user.



The property is currently being utilized as two commercial spaces, while the Certificate of Occupancy reflects a legal two-family residence plus one commercial store. This offers the new owner flexibility to restore the property to its residential/commercial configuration or continue its current use.



Additional features include bathrooms on each floor, gas heating, and a private driveway in the rear.



Conveniently located near multiple bus lines with easy access to the L train, major roadways, shopping, restaurants, and neighborhood amenities, making the property easily accessible from throughout Brooklyn.



With its prime corner location, excellent visibility, flexible layout, and strong investment potential, this property offers plenty of possibilities for an owner-user or investor. A great opportunity in a convenient Brooklyn location.