S potešením vám predstavujem exkluzívnu investičnú príležitosť na adrese 1759 – 1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

**Požadovaná cena:** 2 800 000 USD

**Hlavné charakteristiky nehnuteľnosti:**
- **Typ budovy:** Prémiová zdravotnícka/profesionálna administratívna budova
- **Rozloha:** Približne 6 800+ štvorcových stôp
- **Parkovanie:** 10 – 12 súkromných parkovacích miest mimo ulice
- **Obsadenosť:** Plne obsadená, so stabilnou skladbou zdravotníckych nájomcov
- **Lokalita:** Frekventovaná lokalita na Rockaway Parkway s dobrou dostupnosťou

**Súčasní nájomcovia:**
- Rodinná a estetická stomatológia
- Moderná očná starostlivosť
- Optická ambulancia
- Zdravotnícke a profesionálne kancelárie

**Investičné výhody:**
- Stabilný príjem z nájomného vďaka dlhodobým zdravotníckym nájomcom
- Vzácne parkovanie priamo pri budove pre pacientov a personál
- Ideálne pre investorov, kupujúcich využívajúcich výmenu podľa § 1031 alebo zdravotníckych vlastníkov-užívateľov
- Kvalitná a dobre udržiavaná tehlová konštrukcia

Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť na získanie stabilizovaného aktíva v srdci štvrte Canarsie, s vysokým dopytom zo strany nájomcov a hodnotnou infraštruktúrou.

Pre ďalšie informácie vrátane prehľadu nájomného a výkazov nákladov alebo na naplánovanie súkromnej obhliadky ma, prosím, kontaktujte priamo.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.