Objavte túto vysoko výnosnú, dobre umiestnenú nehnuteľnosť s viacerými funkciami, ktorá je ideálne prispôsobená pre vlastníka-užívateľa alebo dôvtipného investora, ktorý hľadá možnosť nastaviť si vlastné nájomné. Táto nehnuteľnosť bude odovzdaná prázdna, čo poskytuje okamžitú flexibilitu pre renovácie, rebranding alebo umiestnenie nájomníka s dobrým kreditom. Prízemie obsahuje premyslený komerčný priestor, ideálny pre profesionálne, maloobchodné alebo servisné využitie. Ponúka vítajúci otvorený kancelársky dizajn, kuchynku a súkromnú kúpeľňu. Zadná kancelária poskytuje priamy prístup do súkromnej záhrady, čo je zriedkavé mestské vybavenie. Hodnota sa rozširuje na nižšiu úroveň, ktorá zahŕňa plný suterén s ďalším pracovným priestorom, rozsiahlym úložným priestorom a modernizovanými mechanickými zariadeniami (kotol a ohrievač vody). Horné poschodie sa pýši svetlou a priestrannou bytovou jednotkou s tromi veľkými spálňami, pohodlnou obývacou izbou, plne vybavenou kuchyňou a veľkým priestorom na šaty. S oddeleným prístupom do záhrady ponúka táto jednotka požadovanú súkromnosť a priestor pre prémiový nájom alebo pohodlné bývanie vlastníka.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.