PRÉMIOVÁ ROHOVÁ NEHNUTEĽNOSŤ NA INVESTÍCIU A VÝSTAVBU — EAST 83RD STREET A FLATLANDS AVENUE

Vysoká návštevnosť • Výborná viditeľnosť • Potenciál rozvoja

Prémióvá rohová komerčná nehnuteľnosť nachádzajúca sa na prominentnej križovatke ulíc East 83rd Street a Flatlands Avenue, v maloobchodnom koridore s vysokou návštevnosťou, výbornou viditeľnosťou a pohodlným prístupom k obchodom, reštauráciám, verejnej doprave a službám v okolí.

Nehnuteľnosť v súčasnosti funguje ako prevádzka predaja ojazdených automobilov, čo investorovi ponúka možnosť okamžitého komerčného využitia pri súčasnom zvažovaní budúcich príležitostí na prestavbu a nový rozvoj.

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

Pozemok s rozmermi 60' × 90'
Plocha pozemku približne 5 400 štvorcových stôp
Územné plánovanie R5D / C2-3
Približne 10 800 štvorcových stôp dodatočného potenciálu zastavania v závislosti od územného plánu, projektov a schválení
Výrazná rohová poloha
Lokalita s vysokou návštevnosťou a výbornou viditeľnosťou
Vynikajúca maloobchodná/komerčná priečelná fasáda
Potenciál na rozšírenie, pristavanie, prestavbu alebo novú výstavbu
Potenciálne výhody územného plánovania v rámci iniciatívy City of Yes môžu priniesť ďalšie možnosti rozvoja; kupujúci by sa mal obrátiť na kvalifikovaného architekta alebo právnika špecializujúceho sa na územné plánovanie v New Yorku, aby získal kompletné posúdenie
Výhodná poloha v blízkosti obchodov, reštaurácií, autobusových zastávok a občianskej vybavenosti v okolí

INVESTORI • DEVELOPÉRI • VLASTNÍ UŽÍVATELIA

Ide o jedinečnú príležitosť na kúpu výraznej rohovej nehnuteľnosti s existujúcim komerčným využitím a značným rozvojovým potenciálom v etablovanej brooklynskej štvrti.

MAJITEĽ MÁ ZÁUJEM O PREDAJ — PREDLOŽTE VŠETKY PONUKY!

Všetky rozmery, informácie o územnom plánovaní, FAR, potenciál rozvoja a prípustné spôsoby využitia by si mal kupujúci a jeho architekt alebo odborník na územné plánovanie nezávisle overiť.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.