INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Polyfunkčná nehnuteľnosť na lukratívnom mieste v Brooklyne

Táto kompletne zrekonštruovaná tehlová polyfunkčná budova predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v žiadanej oblasti Gravesend-Bensonhurst v Brooklyne. Nehnuteľnosť ponúka strategickú kombináciu obytných a komerčných priestorov navrhnutých na maximalizáciu potenciálu príjmov z prenájmu.

ŠPECIFIKÁCIE NEHNUTEĽNOSTI:
• Typ budovy: Tehlová budova v radovej zástavbe s jednou voľnou bočnou stenou
• Konfigurácia: Polyfunkčné využitie s obytnými a maloobchodnými priestormi
• Celkový počet jednotiek: Štyri priestory generujúce príjem
• Suterén: Čiastočne dokončený s potenciálom rozšírenia

OBYTNÁ ČASŤ:
• Dva moderne vybavené dvojizbové byty na druhom poschodí
• Jeden z bytov disponuje veľkým balkónom zvyšujúcim atraktivitu pre nájomníkov
• Kompletne zrekonštruované obytné priestory s modernými povrchovými úpravami
• Celkový mesačný príjem z prenájmu: 6 000 USD (3 000 USD za každý byt)

KOMERČNÁ ČASŤ:
• Dva maloobchodné priestory na prízemí
• Prevádzka 1: Mesačné nájomné 3 500 USD
• Prevádzka 2: Mesačné nájomné 3 500 USD
• Viditeľnosť z ulice na frekventovanej komunikácii

NEDÁVNE VYLEPŠENIA:
• Kompletná rekonštrukcia od základov až po strechu
• Modernizované elektrické a vodovodné rozvody v celej budove
• Inštalácia moderného LED osvetlenia
• Nové okná a dvere
• Moderné spotrebiče
• Modernizácia technického vybavenia suterénu vrátane nového kotla a ohrievača vody
• Výmena strechy

FINANČNÉ VÝSLEDKY:
• Hrubý mesačný príjem: 13 000 USD
• Diverzifikované príjmové toky z obytných a komerčných nájomných priestorov
• Zavedené nájomné sadzby odrážajúce aktuálne podmienky na trhu
• Silná tvorba hotovostného toku vďaka plne obsadenej nehnuteľnosti

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property