Vzácna investičná nehnuteľnosť s VYSOKÝM ZISKOM a zmiešaným využitím v prestížnej štvrti Gravesend! Táto dobre udržiavaná rohová nehnuteľnosť ponúka 4 maloobchodné prevádzky, 2 dvojizbové byty a súkromnú garáž na VEĽMI RUŠNEJ križovatke Avenue U a W. 7th St. Nehnuteľnosť generuje ročný hrubý príjem 174 120 USD s čistým ziskom 138 000 USD, čo pri požadovanej cene predstavuje vynikajúcu kapitalizačnú mieru 6 %. Budova má približne 20 × 105 stôp a nachádza sa na pozemku s rozmermi 20 × 115 stôp; jej plocha je približne 3 465 štvorcových stôp a disponuje aj celým suterénom. Vynikajúca viditeľnosť z rohu, VYSOKÝ DOPYT NÁJOMCOV, blízkosť stanice metra N na Avenue U a autobusovej linky B3, ako aj etablované prevádzky, reštaurácie, supermarkety a občianska vybavenosť v okolí. Stabilný príjem s ďalším potenciálom zvýšenia nájomného robí z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu príležitosť pre investorov alebo prevádzkovateľa obchodu, ktorý hľadá skvelú lokalitu.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.