Skvelá investičná príležitosť s okamžitým príjmom z prenájmu. Rohový obchodný priestor je v súčasnosti voľný, čo ponúka vynikajúcu príležitosť pre vlastníka, ktorý by v ňom chcel prevádzkovať vlastný podnik, alebo ho prenajať a získať dodatočný príjem.

Nenechajte si ujsť túto výnimočnú polyfunkčnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na rušnej Avenue U v srdci štvrte Gravesend v Brooklyne. Táto dobre udržiavaná budova stojí na pozemku s rozmermi 20 × 100 stôp, pričom zastavaná plocha má rovnaké rozmery, a ponúka 2 obchodné jednotky na prízemí a 6 bytov.

Obytná časť pozostáva celkovo z 9 spální a 6 kúpeľní. Dva byty sa prenajímajú za trhové nájomné (nie sú regulované), čo poskytuje okamžitú flexibilitu pri prenájme, zatiaľ čo zostávajúce štyri byty podliehajú regulácii nájomného, čím zabezpečujú stabilný a spoľahlivý príjem s dlhodobým potenciálom rastu.

Jeden z rohových obchodných priestorov je v súčasnosti voľný, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť pre vlastníka na založenie vlastného podniku na veľmi dobre viditeľnom mieste alebo pre investora na prenájom priestoru za trhové nájomné a maximalizáciu príjmového potenciálu nehnuteľnosti. Pri úplnej obsadenosti ponúka nehnuteľnosť predpokladaný hrubý príjem približne 275 000 USD a ročný čistý prevádzkový príjem približne 176 877 USD, čo predstavuje atraktívnu predpokladanú kapitalizačnú mieru približne 6 %.

Nehnuteľnosť sa ideálne nachádza pozdĺž pulzujúcej obchodnej zóny Avenue U a ťaží z vynikajúcej viditeľnosti, intenzívneho pohybu chodcov a blízkosti obchodov, reštaurácií, škôl a verejnej dopravy.

Či už chcete využívať rohový obchodný priestor, rozšíriť svoje investičné portfólio alebo získať výkonnú polyfunkčnú nehnuteľnosť s potenciálom zvýšenia hodnoty, ide o jedinečnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Brooklynu.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.