Prvotriedna investícia s kombinovaným využitím | Výnimočná dostupnosť verejnou dopravou a viditeľnosť z maloobchodnej zóny | Prémiová lokalita Gravesend

Vynikajúca príležitosť vlastniť strategicky umiestnenú dvojpodlažnú nehnuteľnosť s kombinovaným využitím na adrese 2280 McDonald Avenue v srdci Gravesendu v Brooklyne. Objekt sa nachádza priamo oproti stanici metra Avenue U/McDonald Avenue linky F, vďaka čomu ponúka výnimočnú viditeľnosť a neustály kontakt s cestujúcimi metrom aj pešou premávkou.

Budova disponuje maloobchodným priestorom na celom prízemí, ktorý predstavuje ideálnu plochu pre rôzne podniky orientované na miestnu komunitu. Maloobchodný nájomca využíva aj celý suterén, čím získava cenný dodatočný priestor v rámci komerčného nájmu. Nad obchodnou časťou sa na druhom podlaží nachádza trojizbový byt, čo vytvára atraktívnu kombináciu príjmov z komerčného a rezidenčného prenájmu.

Poloha nehnuteľnosti na McDonald Avenue, bezprostredne susediaca s dopravným uzlom Avenue U, ponúka vzácnu kombináciu vysokej viditeľnosti, dostupnosti a funkčnosti zmiešaného využitia. Koridor Avenue U je etablovanou obchodnou destináciou, ktorá slúži okolitej komunite Gravesendu a ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, služieb a každodenných potrieb.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.