Austin Nichols House - Rezidencia A602
Vysokopodlažná terasová rezidencia
Najžiadanejšia vodná adresa vo Williamsburgu

A602 je vzácna rozdelená dvojizbová rezidencia - otvorené nebo, deväť okien od podlahy po strop, stropy výšky 10'8" a obývacia izba s rozlohou 22 stôp, ktorá sa otvára priamo na priestrannú súkromnú terasu. Nepôsobí ako typická dvojizbová rezidencia. Pôsobí ako domov.

Terasu možno považovať za skutočné vybavenie samé o sebe - s miestom na vonkajšie stravovanie, oddych a zábavu súčasne. V takejto veľkosti, v tejto budove, je naozaj neobvyklá.

„Vzduch, svetlo, vonkajší priestor a celodenné služby - to všetko za cenu, pri ktorej sa nosenie nákladov zdá takmer nerozumné.“

Rozloženie je inteligentné a obývateľné. Hlavná suite - king-size, šatník, špeciálne pracovné miesto. Druhá spálňa je umiestnená na opačnom konci podkrovia vedľa plnej druhej kúpeľne, čím sa vytvára skutočné súkromie medzi spacími priestormi. Priechod medzi obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou a terasou je prirodzený a nezrýchlený.

Novo renovovaná kuchyňa si zaslúži označenie kuchárskej: na mieru vyrobené skrinky, žulové pracovné dosky, chladnička s francúzskymi dverami a hĺbkou pultu Café, varná doska Bertazzoni s piatimi horákmi, umývačka riadu Asko a pračka/sušička LG. Poloostrov s posedením pri pulte udržuje kuchára v konverzácii.

Austin Nichols House plní sľub plnohodnotného bývania: 24-hodinová recepcia, približne 30 000 štvorcových stôp vybavenosti vrátane dvojpodlažného fitness centra pri vode, krajinárskej terasy na streche s výhľadom na panorámu Manhattanu, salónika pre obyvateľov, coworking a konferenčné miestnosti, premietaciu miestnosť, detskú izbu a garáž s priamym prístupom výťahom z apartmánov na A linke. Celodenný správca to dotvára.

Lokalita je v Williamsburgu najlepšia, aká môže byť: trajekt East River priamo pred vašimi dverami, park Domino len pár krokov, Trader Joe's a Whole Foods na dosah, L vlak na dosah. A predsa, vo vnútri A602 je pozoruhodne ticho.

Sama budova stojí za zmienku. Pôvodne vodný sklad z roku 1915, prekoncipovaný Morrisom Adjmi, Austin Nichols House je pamätníková predvojnová kondomínium, ktoré starnelo presne tak, ako skvelá architektúra - len lepšie s časom. Historické kostry, moderné služby a nenahraditeľná poloha na promenáde Williamsburgu.

Prečo A602 vyniká:
Najväčšia a najvyššia terasová rezidencia v budove. Výnimočné prirodzené svetlo. Rozloženie, ktoré skutočne funguje. Renována kuchyňa. Nízke mesačné náklady. ANH je skutočná alternatíva loftu na rieke - s rozlohou a vybavením, ktoré väčšina loftových budov nemá. A602 je cenovo dostupná pre kupujúceho, ktorý chce skutočnú dvojizbovú, dvojkúpeľňovú kondomínium s privátnym vonkajším priestorom. Nízke mesačné spoločné poplatky a dane z nehnuteľnosti, budova chránená historickým postavením. Maklér/vlastník.

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner