ऑस्टिन निकोल्स हाउस - निवास A602
उच्च मंजिल टेरेस निवास
विलियम्सबर्ग का सबसे वांछित जल निकासी पता

A602 एक दुर्लभ विभाजित दो-बेडरूम निवास है - खुला आसमान, नौ फर्श से लेकर छत तक की खिड़कियां, 10'8" की छतें, और 22 फुट का लिविंग रूम जो सीधे एक बड़े निजी टेरेस पर खुलता है। यह एक सामान्य दो-बेडरूम जैसा नहीं लगता। यह एक घर की तरह लगता है।

टेरेस अपने आप में एक सच्ची सुविधा है - इसमें बाहरी भोजन, आराम करने और मनोरंजन के लिए स्थान है। इस पैमाने पर, इस इमारत के भीतर, यह वास्तव में असामान्य है।

"हवा, रोशनी, बाहरी स्थान, और पूर्णकालिक सेवाएं - कीमत के स्तर पर सभी, जो व्यय की लागत को लगभग असंभव बना देती हैं।"

लेआउट बुद्धिमान और रहने योग्य है। प्रमुख सुइट - किंग-साइज़, वॉक-इन क्लोसेट, एक समर्पित कोने का कार्यक्षेत्र। दूसरी बेडरूम पूरी दूसरी बाथरूम के बगल में लॉफ्ट के विपरीत छोर पर है, जो सोने के क्षेत्रों के बीच वास्तविक गोपनीयता बनाती है। लिविंग, डाइनिंग, किचन, और टेरेस के बीच का प्रवाह प्राकृतिक और बिना जलद है।

नए नवीनीकरण वाले रसोई को शेफ का नाम देना सही है: कस्टम कैबिनेटरी, क्वार्ट्ज काउंटरटॉप्स, एक कैफे काउंटर-गहराई वाला फ्रेंच-डोर रेफ्रिजरेटर, बर्टज़ोनी पांच-बर्नर रेंज, आसको डिशवाशर, और एलजी वॉशर/ड्रायर। काउंटर की सीटिंग वाला पेनिनसुला कुक को बातचीत में शामिल रखता है।

ऑस्टिन निकोल्स हाउस पूर्ण सेवा जीवन जीने का वादा निभाता है: 24 घंटे की कंसीयज सेवा, लगभग 30,000 वर्ग फुट की सुविधाएं जिनमें दो-स्तरीय जल निकासी फिटनेस सेंटर, मैनहट्टन स्काईलाइन दृश्यों के साथ भव्य छत, निवासी लाउंज, सह-कार्य और सम्मेलन कक्ष, स्क्रीनिंग रूम, खेल का कमरा, और A लाइन अपार्टमेंट्स से सीधे लिफ्ट का एक्सेस वाला गैरेज शामिल हैं। एक पूर्णकालिक सुपरिटेंडेंट इसे पूरा करता है।

स्थान विलियम्सबर्ग में जितना अच्छा हो सकता है, उतना ही अच्छा है: आपके दरवाजे पर ईस्ट रिवर फेरी, डोमिनो पार्क कुछ कदम दूर, ट्रैडर जो और व्होल फूड्स के भीतर पहुंच, L ट्रेन कुछ ही क्षणों की दूरी पर। और फिर भी, A602 के भीतर, यह उल्लेखनीय रूप से शांत है।

इमारत अपने आप में ध्यान देने योग्य है। मूल रूप से 1915 का जल निकासी गोदाम, मॉरिस एडजमी द्वारा पुनःकल्पित, ऑस्टिन निकोल्स हाउस एक प्रतिष्ठित पूर्व-युद्ध टाउनहाउस है जो ठीक उसी तरह वृद्ध हो गया है जैसे महान आर्किटेक्चर होता है - समय के साथ और बेहतर। ऐतिहासिक ढांचा, आधुनिक सेवाएं, और विलियम्सबर्ग प्रोमेनेड पर एक अविस्मरणीय स्थान।

A602 क्यों अलग खड़ा है:
इमारत में उपलब्ध सबसे बड़ा और उच्चतम मंजिल वाला टेरेस निवास। असाधारण प्राकृतिक प्रकाश। एक लेआउट जो वास्तव में कार्य करता है। नवीनीकरण किया गया रसोई। कम मासिक व्यय। ANH नदी पर असली लॉफ्ट विकल्प है - उस पैमाने और सुविधाओं के साथ जो अधिकांश लॉफ्ट भवनों में नहीं होती। A602 उन खरीदारों के लिए सही मूल्य पर है जो निजी बाहरी स्थान के साथ असली दो-बेडरूम, दो-बाथरूम अपार्टमेंट चाहते हैं। कम मासिक सामान्य शुल्क और रियल एस्टेट कर, ऐतिहासिक इमारत। ब्रोकर/स्वामी

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner