Аustin Nichols House - Резиденция A602
Резиденция с террасой на высоком этаже
Самый желанный водный адрес Уильямсбурга

A602 - это редкая раздельная резиденция с двумя спальнями - открытое небо, девять окон от пола до потолка, высота потолков 10'8", и 22-футовая гостиная, которая открывается прямо на масштабную частную террасу. Это не похоже наtypичную двухспальную квартиру. Это ощущается как дом.

Терраса - это действительно отдельное удобство сама по себе - с местом для уличного обеда, отдыха и развлечений одновременно. В таком масштабе, в этом здании, это поистине нечто необычное.

"Воздух, свет, открытое пространство и постоянные услуги - все это по цене, которая делает расходы на содержание почти неразумными."

Планировка разумная и удобная. Основной номер - королевского размера, гардеробная, выделенное рабочее место в углу. Вторая спальня находится на противоположном конце мансарды рядом с полноценной второй ванной, создавая настоящую приватность между спальными зонами. Соединение между гостиной, столовой, кухней и террасой естественно и непринужденно.

Новая отремонтированная кухня оправдывает название "кухня шеф-повара": индивидуальные шкафы, кварцевые столешницы, холодильник с французскими дверями Cafe с глубиной counter-depth, плита Bertazzoni с пятью конфорками, посудомоечная машина Asko и стиральная машина/сушилка LG. Подума о peninsula с местами за столом позволяет повару участвовать в беседе.

Austin Nichols House оправдывает обещание полного обслуживания: консьерж 24/7, около 30 000 квадратных футов удобств, включая двухуровневый фитнес-центр у воды, озеленённую террасу на крыше с видами на манхэттенский горизонт, лаунж для резидентов, коворкинг и конференц-залы, кинотеатр, игровую комнату и гараж с прямым доступом на лифте из квартир линии A. Постоянный супервайзер завершает картину.

Местоположение является одним из лучших в Уильямсбурге: паром East River у двери, парк Domino в нескольких шагах, магазины Trader Joe's и Whole Foods в пределах досягаемости, станция метро L всего в нескольких минутах. И всё же внутри A602 удивительно тихо.

Само здание заслуживает упоминания. Изначально это был склад на набережной 1915 года, переосмысленный Моррисом Аджми, Austin Nichols House - это памятный кондоминиум довоенной застройки, который постарел точно так, как и должна хорошая архитектура - только с течением времени становится лучше. Исторические рамы, современные услуги и незаменимое местоположение на набережной Уильямсбурга.

Почему A602 выделяется:
Самая большая и самая высокая терраса, доступная в здании. Исключительный естественный свет. Планировка, которая действительно работает. Отремонтированная кухня. Низкие ежемесячные расходы на содержание. ANH - это реальная альтернатива лофту на реке - с масштабом и удобствами, которых нет у большинства лофтов. A602 имеет цену для покупателя, который хочет настоящую двухспальную двухванную квартиру с частным открытым пространством. Низкие ежемесячные общие сборы и налоги на недвижимость, здание под охраной. Брокер/Владелец

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner