Дом Остина Николса — резиденция A602
Резиденция на верхнем этаже с террасой
Самый востребованный адрес на набережной Уильямсбурга

A602 — редкая резиденция с разнесённой планировкой и двумя спальнями: открытое небо, девять окон от пола до потолка, потолки высотой 10 футов 8 дюймов и 22-футовая гостиная, которая напрямую выходит на просторную частную террасу. Это совсем не типичная квартира с двумя спальнями. Это настоящий дом.

Терраса — полноценное преимущество сама по себе: здесь одновременно достаточно места для обедов на открытом воздухе, отдыха и приёма гостей. Для этого здания и такого масштаба подобное предложение действительно уникально.

«Воздух, свет, открытое пространство и круглосуточный сервис — всё это по цене, при которой ежемесячные расходы на содержание кажутся почти неправдоподобно низкими».

Планировка продумана и удобна для жизни. Главная спальня рассчитана на кровать king-size, располагает гардеробной и отдельной рабочей зоной в углу. Вторая спальня находится на противоположном конце лофта рядом со второй полноценной ванной комнатой, обеспечивая настоящую приватность между спальными зонами. Переход между гостиной, столовой, кухней и террасой естественный и плавный.

Недавно отремонтированная кухня полностью заслуживает определения «кухня шеф-повара»: индивидуальные шкафы, кварцевые столешницы, холодильник Café французского типа стандартной глубины, плита Bertazzoni с пятью конфорками, посудомоечная машина Asko и стирально-сушильная машина LG. Полуостров с барными местами позволяет готовящему оставаться частью общей беседы.

Austin Nichols House воплощает все преимущества жизни в доме с полным сервисом: консьерж-служба 24/7, около 30 000 квадратных футов инфраструктуры, включая двухуровневый фитнес-центр на набережной, озеленённую террасу на крыше с видом на Манхэттен, лаунж для жителей, коворкинг и конференц-залы, кинозал, игровую комнату и гараж с прямым доступом на лифте из квартир линии A. Завершает предложение управляющий, постоянно находящийся в здании.

Расположение в Уильямсбурге практически невозможно улучшить: паром через Ист-Ривер — у вашего порога, Domino Park — в нескольких шагах, Trader Joe’s и Whole Foods — поблизости, станция линии L — в считаных минутах. И всё же внутри A602 царит удивительная тишина.

Само здание заслуживает отдельного упоминания. Изначально построенный в 1915 году как склад на набережной, Austin Nichols House был переосмыслен архитектором Моррисом Аджми. Сегодня это внесённый в реестр исторический довоенный кондоминиум, который с возрастом стал только лучше — именно так и должна стареть выдающаяся архитектура. Историческая основа, современные сервисы и незаменимое расположение на набережной Уильямсбурга.

Почему A602 выделяется:

Самая большая и расположенная на самом высоком этаже резиденция с террасой в здании. Исключительное естественное освещение. Планировка, которая действительно работает. Отремонтированная кухня. Низкие ежемесячные расходы на содержание. ANH — настоящая альтернатива лофту у реки: здесь есть масштаб и удобства, которых обычно не хватает большинству лофт-зданий. A602 оценена для покупателя, который ищет настоящую квартиру-кондоминиум с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и частным открытым пространством. Низкие ежемесячные общедомовые платежи и налоги на недвижимость. Здание, внесённое в реестр исторических объектов. Брокер/владелец.

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner