오스틴 니콜스 하우스 - 레지던스 A602
고층 테라스 레지던스
윌리엄스버그에서 가장 선호되는 수변 주소

A602는 드문 형태의 분리형 2베드룸 레지던스로, 열린 하늘과 아홉 개의 전천후 창, 10피트 8인치의 천장, 그리고 넉넉한 크기의 개인 테라스로 직접 연결된 22피트 거실을 갖추고 있습니다. 일반적인 2베드룸이 아니라 진정한 집 같은 느낌입니다.

테라스는 자체적으로 진정한 편의시설입니다 - 야외 식사, 휴식 및 동시에 엔터테인먼트를 위한 공간이 마련되어 있습니다. 이 규모에서, 이 건물 안에서는 진정으로 드문 경우입니다.

“공기, 빛, 야외 공간, 그리고 전일제 서비스 - 모든 것이 유지 비용이 거의 비현실적으로 느껴지는 가격에 이루어집니다.”

레이아웃은 지능적이고 살기 좋습니다. 주 침실 - 킹 사이즈, 워크인 클로젯, 전용 코너 작업 공간. 두 번째 침실은 풀 세컨드 욕실 옆의 로프트의 반대편에 위치하여 침실 간의 진정한 프라이버시를 제공합니다. 거실, 식당, 주방 및 테라스 간의 흐름은 자연스럽고 느긋합니다.

새롭게 개조된 주방은 셰프의 명성을 얻을 만합니다: 맞춤형 캐비닛, 석영 카운터탑, 카페 카운터 깊이의 프렌치 도어 냉장고, 베르타졸리 5버너 레인지, 아스코 식기세척기, LG 세탁기/건조기. 카운터 좌석이 있는 페닌슐라는 요리사가 대화에 참여할 수 있도록 합니다.

오스틴 니콜스 하우스는 전체 서비스 생활의 약속을 실현합니다: 24시간 컨시어지, 약 30,000 평방피트의 편의시설(2층 수변 피트니스 센터, 맨해튼 스카이라인을 감상할 수 있는 조경된 옥상 테라스, 주민 라운지, 공동 작업 및 회의실, 상영실, 놀이방, A라인 아파트에서 직접 엘리베이터가 연결된 차고 등). 전일제 관리인이 이를 마무리합니다.

위치는 윌리엄스버그에서 최고의 위치 중 하나입니다: 동강 페리 바로 앞, 도미노 공원까지 몇 걸음, 트레이더 조와 홀푸드도 가까이, L열차도 순간적으로 접근 가능합니다. 그런데, A602 내부는 remarkably 조용합니다.

건물 자체도 주목할 가치가 있습니다. 원래 1915년 수변 창고로, 모리스 아드미에 의해 재구상된 오스틴 니콜스 하우스는 전쟁 이전의 기념물로 등록된 콘도미니엄으로, 훌륭한 건축물이 나이를 먹듯이 정확히 그렇게 나이를 먹었습니다 - 시간이 지날수록 더욱 좋습니다. 역사적인 뼈대, 현대적인 서비스, 그리고 윌리엄스버그 산책로에 있는 대체 불가능한 위치입니다.

A602가 다른 점:
건물에서 가장 크고 높은 층에 위치한 테라스 레지던스. 뛰어난 자연광. 실제로 잘 작동하는 레이아웃. 개조된 주방. 낮은 월 유지비. ANH는 강에서 진정한 로프트 대안 - 대부분의 로프트 건물에 없는 규모와 편의시설을 갖추고 있습니다. A602는 개인 야외 공간이 있는 진정한 2베드룸, 2욕실 콘도미니엄을 원하는 구매자를 위해 가격이 책정되었습니다. 낮은 월별 공용비 및 재산세, 기념물 등록 건물. 브로커/소유자.

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner