오스틴 니콜스 하우스 - 레지던스 A602
고층 테라스 레지던스
윌리엄스버그에서 가장 선망받는 워터프런트 주소

A602는 보기 드문 분리형 2베드룸 레지던스입니다. 탁 트인 하늘, 바닥부터 천장까지 이어지는 9개의 창, 10피트 8인치 높이의 천장, 그리고 넉넉한 규모의 프라이빗 테라스로 바로 연결되는 22피트 길이의 거실을 갖추고 있습니다. 전형적인 2베드룸처럼 느껴지지 않습니다. 하나의 집처럼 느껴집니다.

테라스는 그 자체로 진정한 편의시설입니다. 야외 식사, 휴식, 손님 초대와 엔터테인먼트를 동시에 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 이 건물에서 이 정도 규모의 테라스는 정말 드뭅니다.

“탁 트인 공간, 빛, 야외 공간, 풀타임 서비스까지 모두 갖추면서도, 유지 비용이 거의 믿기 어려울 정도로 합리적인 가격대입니다.”

구조는 지적이면서도 실용적입니다. 킹사이즈 침대가 들어가는 마스터 스위트, 워크인 클로짓, 전용 코너 업무 공간을 갖추고 있습니다. 두 번째 침실은 로프트 반대편 끝에 두 번째 욕실과 함께 자리해, 두 침실 공간 사이에 진정한 프라이버시를 제공합니다. 거실, 다이닝 공간, 주방, 테라스 사이의 동선은 자연스럽고 여유롭습니다.

새롭게 리노베이션된 주방은 ‘셰프의 주방’이라는 표현에 걸맞습니다. 맞춤형 수납장, 쿼츠 조리대, 카페 카운터 깊이의 프렌치 도어 냉장고, Bertazzoni 5구 레인지, Asko 식기세척기, LG 세탁기와 건조기를 갖추고 있습니다. 카운터 좌석이 마련된 페닌슐라 구조 덕분에 요리하는 사람도 대화에 자연스럽게 참여할 수 있습니다.

오스틴 니콜스 하우스는 풀서비스 생활의 약속을 충실히 실현합니다. 24시간 컨시어지, 약 30,000제곱피트 규모의 편의시설, 2개 층으로 구성된 워터프런트 피트니스 센터, 맨해튼 스카이라인 전망을 갖춘 조경 루프 테라스, 입주민 라운지, 코워킹 및 회의실, 상영실, 놀이방, 그리고 A라인 아파트에서 전용 엘리베이터로 바로 연결되는 주차장을 제공합니다. 상주 관리 책임자가 서비스를 완성합니다.

입지는 윌리엄스버그에서도 최고 수준입니다. 현관 앞에 이스트 리버 페리가 있고, 도미노 파크가 바로 몇 걸음 거리에 있으며, 트레이더 조스와 홀 푸즈도 가까이 있습니다. L 트레인도 잠시 걸으면 이용할 수 있습니다. 그럼에도 A602 내부는 놀라울 만큼 조용합니다.

건물 자체도 주목할 만합니다. 원래 1915년에 지어진 워터프런트 창고였던 오스틴 니콜스 하우스는 Morris Adjmi의 재해석을 거쳐 탄생한 랜드마크 지정 전쟁 전 콘도미니엄입니다. 훌륭한 건축물이 시간이 지나며 더욱 아름다워지는 방식 그대로, 시간이 흐를수록 더 큰 가치를 보여줍니다. 역사적인 골격, 현대적인 서비스, 그리고 윌리엄스버그 산책로에 자리한 대체 불가능한 입지를 갖추고 있습니다.

A602가 돋보이는 이유:
건물 내에서 가장 크고 가장 높은 층에 위치한 테라스 레지던스. 뛰어난 자연 채광. 실제 생활에 맞는 효율적인 구조. 리노베이션된 주방. 낮은 월 유지 비용. ANH는 강변에서 진정한 로프트의 대안입니다. 대부분의 로프트 건물에서는 찾아보기 힘든 규모와 편의시설을 갖추고 있습니다. A602는 프라이빗 야외 공간을 갖춘 진정한 2베드룸, 2욕실 콘도미니엄을 원하는 구매자를 위해 책정된 매물입니다. 낮은 월 공용 관리비 및 재산세, 랜드마크 지정 건물. 중개인/소유주

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner