Austin Nichols House - Residencia A602
Residencia en el Alto Piso con Terraza
La Dirección Frontal Más Codiciada de Williamsburg

A602 es una rara residencia de dos dormitorios dividida: cielo abierto, nueve ventanas de piso a techo, techos de 10'8", y una sala de estar de 22 pies que se abre directamente a una terraza privada de generosas dimensiones. No se siente como un típico apartamento de dos dormitorios. Se siente como un hogar.

La terraza es una verdadera amenidad por derecho propio, con espacio para cenar al aire libre, relajarse y entretenerse al mismo tiempo. A esta escala, dentro de este edificio, es genuinamente inusual.

" Aire, luz, espacio al aire libre y servicios de tiempo completo - todo a un precio que hace que los costos de mantenimiento se sientan casi irracionales."

El diseño es inteligente y habitable. La suite principal - de tamaño king, vestidor, un espacio de trabajo dedicado en una esquina. El segundo dormitorio ancla el extremo opuesto del loft junto a un segundo baño completo, creando privacidad genuina entre las áreas de descanso. El flujo entre la sala, el comedor, la cocina y la terraza es natural y sin prisa.

La cocina recién renovada merece la palabra de chef: gabinetes personalizados, encimeras de cuarzo, un refrigerador francés de profundidad de mostrador Café, estufa de cinco quemadores Bertazzoni, lavavajillas Asko y lavadora/secadora LG. La península con asientos en la barra mantiene al cocinero en la conversación.

Austin Nichols House cumple con la promesa de una vida de servicio completo: conserje 24 horas, aproximadamente 30,000 pies cuadrados de amenidades, que incluyen un centro de fitness frente al mar de dos niveles, terraza en la azotea ajardinada con vistas al horizonte de Manhattan, lounge para residentes, salas de coworking y conferencias, sala de proyecciones, sala de juegos y un garaje con acceso directo a través del ascensor desde los apartamentos de la línea A. Un superintendente a tiempo completo completa la oferta.

La ubicación es tan buena como se puede conseguir en Williamsburg: Ferry del East River en su puerta, Domino Park a pocos pasos, Trader Joe's y Whole Foods al alcance, L train a unos momentos. Y, sin embargo, dentro de A602, es notablemente tranquilo.

El edificio en sí merece una mención. Originalmente un almacén frente al mar de 1915, reimaginado por Morris Adjmi, Austin Nichols House es un condominio de época pre-guerra que ha envejecido exactamente como lo hace una gran arquitectura, solo que mejor con el tiempo. Estructura histórica, servicios modernos y una ubicación insustituible en el paseo marítimo de Williamsburg.

Por qué A602 se destaca:
La residencia con terraza más grande y alta disponible en el edificio. Luz natural excepcional. Un diseño que realmente funciona. Cocina renovada. Bajos costos de mantenimiento mensual. ANH es la verdadera alternativa loft en el río, con la escala y amenidades que la mayoría de los edificios loft no tienen. A602 está valorado para el comprador que quiere un verdadero condominio de dos dormitorios y dos baños con espacio al aire libre privado. Bajos cargos comunes mensuales e impuestos inmobiliarios, edificio catalogado. Corretor/Dueño.

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner