אוסטין ניקולס האוס - דירה A602
דירת טרסה גבוהה
כתובת מרהיבה על המים בויליאמסבורג

A602 היא דירה נדירה עם שני חדרי שינה מפוצלים - שמיים פתוחים, תשעה חלונות מהרצפה עד התקרה, תקרות בגובה 10'8", וסלון בגובה 22 רגל הנפתח ישירות לטרסה פרטית ומרווחת. זה לא מרגיש כמו דירת שני חדרי שינה טיפוסית. זה מרגיש כמו בית.

הטרסה היא אמנם שירות אמיתי בזכות עצמה - עם מקום לסעוד בחוץ, להירגע ולבדר בו זמנית. בגודל הזה, בתוך הבניין הזה, זה באמת לא שכיח.

"אוויר, אור, שטח חיצוני ושירותים מלאים - הכל במחיר שהעלויות החודשיות כמעט מרגישות בלתי סבירות."

העיצוב אינטליגנטי ומאפשר חיים נוחים. הסוויטה הראשית - בגודל מלך, ארון בגדים עם כניסה, מקום עבודה ייעודי בפינה. חדר השינה השני ממוקם בקצה הנגדי של הלופט ליד חדר אמבטיה נוסף מלא, תוך יצירת פרטיות אמיתית בין אזורי השינה. הזרימה בין סלון, פינת אוכל, מטבח וטרסה היא טבעית ולא ממהרת.

המטבח המשופץ לאחרונה אכן מעניק את הכינוי "מטבח שף": ארונות מעוצבים, שכבות קוורץ, מקרר בחזית צרפתית בעומק דלפק של קפה, כיריים של ברטזוני עם חמישה בוגרים, מדיח כלים של אסקו, ומכונת כביסה/ייבוש של LG. החצי אי עם מושבים סביב לשמור על השף שותף לשיחה.

אוסטין ניקולס האוס מבטיח חיים בשירות מלא: קונסיירז' 24 שעות ביממה, כ-30,000 רגלים רבועים של שירותים כולל מרכז כושר על פני שני מפלסים על המים, טרסה גג מעוצבת עם נוף לקו השמים של מנהטן, סוויטת מגורים, חדרי עבודה וחדרי ישיבות, חדר צפייה, חדר משחקים, וחניון עם גישה ישירה במעלית מדירות קו A. מנהל מחלקה במשרה מלאה מסיים את התמונה.

המיקום הוא הטוב ביותר בויליאמסבורג: מעבורת נהר מזרחית בדלתך, פארק דומינו במרחק צעדים, Trader Joe's ו-Whole Foods בהישג יד, רכבת L במרחק רגעים. ובכל זאת, בתוך A602, זה שקט להפליא.

הבניין עצמו ראוי להזכיר. מקורי כמחסן מים מ-1915, מדומיין מחדש על ידי מוריס אדג'מי, אוסטין ניקולס האוס הוא קונדומיניום שמור המוכר כר מופת עם אדריכלות מעולה - שמזדקן בדיוק כמו שרבים מהאדריכלות הגדולה, רק טוב יותר עם הזמן. שלדים היסטוריים, שירותים מודרניים, ומיקום שאין לו תחליף במקביל לוויליאמסבורג.

למה A602 נבדלת:
הטרסה הגדולה ביותר והגבוהה ביותר בבניין. אור טבעי יוצא דופן. עיצוב שעובד באמת. מטבח משופץ. עלויות חודשיות נמוכות. ANH היא חלופת הלופט האמיתית על הנהר - עם הגודל והשירותים שלרוב לא קיימים במבני לופט. A602 מתומחרה עבור הקונה שמעוניין בקונדומיניום של שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה עם שטח חיצוני פרטי. דמי אחזקה חודשיים נמוכים ומסים על נכסי נדל"ן, בניין שמור. סוכן/בעלים.

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner