ברוכים הבאים לדירה B-304 ברחוב קנט 184, מקום מפלט שליו בהשראת לופט, הממוקם באופן מושלם באחד מבתי המגורים המבוקשים ביותר על קו המים בוויליאמסבורג. הדירה משקיפה על גינות החצר המעוצבות להפליא, ומציעה תחושת שלווה ופרטיות נדירה, תוך שהיא נותרת בלב צפון ויליאמסבורג התוססת. קירות של חלונות גדולים במיוחד מציפים את הדירה באור טבעי לאורך כל היום, ויוצרים אווירה מוארת ומזמינה.

הדירה אידיאלית הן למגורי קבע והן כהשקעה, שכן היא אינה כפופה למס החדש על דירות שאינן משמשות כמגורי קבע.

מאפיין בולט של הדירה יוצאת הדופן הזו הוא גובה התקרה המרשים, העולה על 12 רגל, לצד תקרות קורות מקוריות המעצימות את אופייה הלופטי ואת תחושת המרחב יוצאת הדופן, הנדירה בדירות חדשות המוצעות כיום למכירה.

תוכנית הדירה שתוכננה בקפידה מאפשרת בקלות אזורי מגורים ואוכל רחבי ידיים, והופכת אותה לאידיאלית הן לחיי היומיום והן לאירוח. חדר השינה הראשי, בעל המידות הנדיבות, יכול להכיל בקלות מיטת קינג סייז, ריהוט נוסף ופינת עבודה ביתית, לפי הצורך. חדר ארונות מרווח מספק שפע יוצא דופן של מקום אחסון.

מטבח השף הפתוח, המצויד במערכת חדשה לחלוטין של מכשירי חשמל יוקרתיים, כולל מכונת כביסה ומייבש משולבים חדשים, תוכנן לאירוח וכולל דלפק ארוחת בוקר גדול במיוחד, שפע של משטחי עבודה וארונות אחסון רבים. בין सुविधות הנוחות הנוספות ניתן למצוא מיזוג אוויר מסוג PTAC וחיפויי חלונות בהתאמה אישית בחדר השינה.

Austin Nichols House נבנה במקור בשנת 1915 כבניין המסחר במוצרי מכולת של Austin, Nichols & Company, ובהמשך שימש כמזקקת בורבון. כיום הוא שוחזר במומחיות והוסב לאחד מבתי המגורים היוקרתיים המובילים על קו המים בוויליאמסבורג. כאחד המבנים המעטים בעלי מעמד לשימור הממוקמים ישירות לאורך קו המים של ברוקלין, הבניין משלב בהרמוניה אדריכלות היסטורית עם אורח חיים מודרני.

לרשות הדיירים עומדים למעלה מ-30,000 רגל רבועה של שירותים ומתקנים שנבחרו בקפידה, ובהם חדר כושר על קו המים, חצר מעוצבת, מרפסת גג עם נופים עוצרי נשימה של קו הרקיע, טרקלין דיירים עם מטבח קייטרינג, חללי עבודה משותפים, חדר משחקים לילדים, אולם קולנוע, חדר חזרות למוזיקה, גן זן עם מדורת אש וחניון בבניין. כל השירותים והמתקנים זמינים לדיירים ללא עלות נוספת.

הבניין ממוקם בסמוך ישירות לרציף המעבורת של צפון ויליאמסבורג, ובמרחק רגעים ממסעדות השכונה הנודעות, מוקדי הקניות וחיי הלילה שלה. Austin Nichols House מציע אורח חיים ייחודי על קו המים, עם גישה נוחה ומהירה למנהטן.

Welcome to Residence B-304 at 184 Kent Avenue, a serene loft-inspired retreat perfectly positioned within one of Williamsburg's most coveted waterfront condominiums. Overlooking the beautifully landscaped courtyard gardens, this oversized one-bedroom home offers a rare sense of tranquility and privacy while remaining at the center of vibrant North Williamsburg. Walls of oversized windows flood the residence with natural light throughout the day, creating an airy and inviting atmosphere.

This residence is ideal for either a primary home or investment property given that it is not subject to the new pied-a-terre tax.

A defining feature of this exceptional home is its dramatic ceiling height of over 12 feet, complemented by original beamed ceilings that enhance the loft-like character and remarkable sense of volume rarely found in today's condominium offerings.

The thoughtfully designed floor plan effortlessly accommodates expansive living and dining areas, making it ideal for both everyday living and entertaining. The generously proportioned primary bedroom easily accommodates a king-sized bed, additional furniture, and a work-from-home area if needed. A spacious walk-in closet provides exceptional storage.

The open chef's kitchen equipped with a brand new suite of high-end appliances including a new washer/dryer combo is designed for entertaining and features an oversized breakfast bar, abundant counter space, and plentiful cabinetry. Additional conveniences include PTAC air conditioning and custom window treatments in the bedroom.

Originally constructed in 1915 as the Austin, Nichols & Company Grocery Trade Building and later utilized as a bourbon distillery, Austin Nichols House has been masterfully restored and transformed into one of Williamsburg's premier luxury waterfront residences. As one of the few landmarked buildings situated directly along the Brooklyn waterfront, the building seamlessly blends historic architecture with modern living.

Residents enjoy over 30,000 square feet of thoughtfully curated amenities, including a waterfront fitness center, landscaped courtyard, rooftop deck with breathtaking skyline views, resident lounge with catering kitchen, co-working spaces, children's playroom, movie theater, music rehearsal room, Zen garden with fire pit, and on-site parking garage. All amenities are available to residents at no additional charge.

Located directly adjacent to the North Williamsburg Ferry Landing and moments from the neighborhood's acclaimed dining, shopping, and nightlife, Austin Nichols House offers an unparalleled waterfront lifestyle with effortless access to Manhattan.