184 Kent AvenueのResidence B-304へようこそ。ウィリアムズバーグで最も人気の高いウォーターフロント・コンドミニアムの一つに位置する、静謐なロフト風の住まいです。美しく手入れされた中庭を望むこのゆとりある1ベッドルームは、活気あふれるノース・ウィリアムズバーグの中心にありながら、希少な静けさとプライバシーを享受できます。大きな窓が壁一面に配され、日中は住戸全体に自然光が降り注ぎ、開放的で心地よい雰囲気を演出します。

新たに導入されたセカンドハウス税の対象外であるため、自己居住用としても投資用不動産としても理想的です。

この特別な住まいを特徴づけるのは、12フィート（約3.7メートル）を超える圧倒的な天井高です。オリジナルの梁をあしらった天井がロフトらしい個性と、現代のコンドミニアムではほとんど見られない、際立った広がりを一層引き立てています。

考え抜かれた間取りには、広々としたリビングとダイニングエリアが自然に配置され、日常の暮らしにもゲストを招いてのもてなしにも最適です。ゆとりある主寝室には、キングサイズベッドや追加の家具に加え、必要に応じて在宅勤務用のワークスペースも無理なく設置できます。広々としたウォークインクローゼットが、優れた収納力を提供します。

オープンタイプのシェフズキッチンには、洗濯乾燥機一体型を含む新品の高級家電一式を完備。ゲストをもてなすのにふさわしい設計で、大型のブレックファストバー、豊富なカウンタースペース、充実したキャビネットを備えています。その他の利便設備として、PTAC式エアコンや寝室の特注ウィンドウトリートメントも整っています。

1915年にAustin, Nichols & Company Grocery Trade Buildingとして建設され、後にバーボン蒸留所として使用されたAustin Nichols Houseは、卓越した復元を経て、ウィリアムズバーグを代表する高級ウォーターフロント住宅へと生まれ変わりました。ブルックリンのウォーターフロント沿いに直接位置する数少ないランドマーク指定建築の一つであり、歴史的な建築美と現代的な暮らしを見事に融合させています。

居住者は、ウォーターフロントのフィットネスセンター、美しく整備された中庭、息をのむようなスカイラインを望む屋上デッキ、ケータリングキッチン付きのレジデントラウンジ、コワーキングスペース、子ども用プレイルーム、映画館、音楽リハーサルルーム、ファイヤーピットを備えた禅ガーデン、敷地内駐車場など、細部まで厳選された総面積30,000平方フィート超のアメニティをご利用いただけます。すべてのアメニティは追加料金なしで利用可能です。

ノース・ウィリアムズバーグ・フェリー乗り場に隣接し、近隣で高い評価を得るレストラン、ショップ、ナイトライフにもほど近いAustin Nichols Houseは、マンハッタンへも effortless にアクセスできる、比類のないウォーターフロントライフスタイルを提供します。

Welcome to Residence B-304 at 184 Kent Avenue, a serene loft-inspired retreat perfectly positioned within one of Williamsburg's most coveted waterfront condominiums. Overlooking the beautifully landscaped courtyard gardens, this oversized one-bedroom home offers a rare sense of tranquility and privacy while remaining at the center of vibrant North Williamsburg. Walls of oversized windows flood the residence with natural light throughout the day, creating an airy and inviting atmosphere.

This residence is ideal for either a primary home or investment property given that it is not subject to the new pied-a-terre tax.

A defining feature of this exceptional home is its dramatic ceiling height of over 12 feet, complemented by original beamed ceilings that enhance the loft-like character and remarkable sense of volume rarely found in today's condominium offerings.

The thoughtfully designed floor plan effortlessly accommodates expansive living and dining areas, making it ideal for both everyday living and entertaining. The generously proportioned primary bedroom easily accommodates a king-sized bed, additional furniture, and a work-from-home area if needed. A spacious walk-in closet provides exceptional storage.

The open chef's kitchen equipped with a brand new suite of high-end appliances including a new washer/dryer combo is designed for entertaining and features an oversized breakfast bar, abundant counter space, and plentiful cabinetry. Additional conveniences include PTAC air conditioning and custom window treatments in the bedroom.

Originally constructed in 1915 as the Austin, Nichols & Company Grocery Trade Building and later utilized as a bourbon distillery, Austin Nichols House has been masterfully restored and transformed into one of Williamsburg's premier luxury waterfront residences. As one of the few landmarked buildings situated directly along the Brooklyn waterfront, the building seamlessly blends historic architecture with modern living.

Residents enjoy over 30,000 square feet of thoughtfully curated amenities, including a waterfront fitness center, landscaped courtyard, rooftop deck with breathtaking skyline views, resident lounge with catering kitchen, co-working spaces, children's playroom, movie theater, music rehearsal room, Zen garden with fire pit, and on-site parking garage. All amenities are available to residents at no additional charge.

Located directly adjacent to the North Williamsburg Ferry Landing and moments from the neighborhood's acclaimed dining, shopping, and nightlife, Austin Nichols House offers an unparalleled waterfront lifestyle with effortless access to Manhattan.