オースティン・ニコルズ ハウス - レジデンス A602
高層テラスレジデンス
ウィリアムズバーグで最も人気のあるウォーターフロント住所

A602は珍しい分割型の二寝室住居です - 開放的な空、九つの床から天井までの窓、10フィート8インチの天井、そして22フィートのリビングルームは広々としたプライベートテラスに直接面しています。一般的な二寝室とは思えず、まるでホームのように感じます。

テラスはその存在自体が真のアメニティであり、屋外のダイニング、ラウンジ、エンターテイメントのスペースが同時に用意されています。この規模、そしてこの建物の中では、本当に特異です。

「空気、光、屋外スペース、そしてフルタイムのサービス - すべてがキャリーコストに対してほぼ不合理に感じる価格帯で。」

レイアウトは賢明で住みやすいです。主寝室 - キングサイズ、ウォークインクローゼット、専用のコーナーワークスペース。二つ目の寝室はロフトの反対端に位置し、フルのセカンドバスルームが隣接し、寝室エリアの間に真のプライバシーを生み出しています。リビング、ダイニング、キッチン、テラス間の流れは自然で慌てずに過ごせます。

新しく改装されたキッチンは「シェフの」言葉を与えるに値します：カスタムキャビネット、クォーツカウンタートップ、カフェ対面型フレンチドア冷蔵庫、ベルタッツォーニの五口コンロ、アスコ食器洗い機、LG洗濯機/乾燥機。カウンターシーティングのあるペニンシュラは、料理をしながら会話を楽しめるようにしています。

オースティン・ニコルズハウスはフルサービスの生活の約束を果たします：24時間対応のコンシェルジュ、約30,000平方フィートのアメニティには二層のウォーターフロントフィットネスセンター、マンハッタンのスカイラインの見える造園された屋上テラス、住民ラウンジ、コワーキングおよび会議室、シアタールーム、プレイルーム、Aラインのアパートから直接エレベーターアクセスのあるガレージが含まれています。常勤の管理人もいます。

場所はウィリアムズバーグで最高の条件です：イーストリバーフェリーが目の前、ドミノパークまで徒歩数分、トレーダージョーズやホールフーズも手の届く範囲、Lトレインまでもすぐの距離です。それでも、A602の内部は驚くほど静かです。

建物自体にも注目すべき点があります。もともとは1915年のウォーターフロントの倉庫で、モリス・アジュミによって再構築されたオースティン・ニコルズハウスは、歴史的に重要なプリウオーコンデミニアムで、素晴らしい建築が時を経てどう変化するかをまさに示しています - 時間とともにさらに良くなっています。歴史的な構造、現代的なサービス、ウィリアムズバーグのプロムナードにある代替不可能なロケーション。

A602が際立っている理由：
建物内で最も大きく、最も高い階にあるテラスレジデンス。優れた自然光。実際に機能するレイアウト。改装されたキッチン。低い月額維持費。ANHは川沿いの本物のロフトの代替品 - ほとんどのロフトビルディングにはないスケールとアメニティを持っています。A602はプライベートな屋外スペースを持つ、実際の二寝室、二バスルームのコンドミニアムを求めるバイヤーに価格設定されています。低い月額共益費と不動産税、歴史的建物。ブローカー/オーナー

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner