Vitajte v rezidencii B-304 na adrese 184 Kent Avenue, v pokojnom loftovo inšpirovanom útočisku, ktoré sa nachádza na ideálnom mieste v jednom z najvyhľadávanejších kondomínií pri nábreží vo Williamsburgu. Tento nadštandardne priestranný jednoizbový byt s výhľadom na nádherne upravené vnútorné záhrady ponúka vzácny pocit pokoja a súkromia, pričom zostáva v centre pulzujúcej štvrte North Williamsburg. Steny s veľkoformátovými oknami zaplavujú rezidenciu počas celého dňa prirodzeným svetlom a vytvárajú vzdušnú a príjemnú atmosféru.

Táto rezidencia je ideálna ako hlavné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť, keďže nepodlieha novej dani z bývania typu pied-à-terre.

Charakteristickým prvkom tohto výnimočného domova je dramatická výška stropov presahujúca 12 stôp, doplnená pôvodnými trámovými stropmi, ktoré zvýrazňujú loftový charakter a pozoruhodný pocit priestoru, aký sa v dnešných ponukách kondomínií objavuje len zriedka.

Premyslene navrhnutá dispozícia bez námahy ponúka veľkorysý priestor na bývanie a stolovanie, vďaka čomu je ideálna na každodenný život aj na hostenie návštev. Priestranná hlavná spálňa bez problémov pojme posteľ king-size, ďalší nábytok aj pracovný kút na prácu z domu. Veľký priechodný šatník poskytuje mimoriadne množstvo úložného priestoru.

Otvorená kuchyňa pre šéfkuchára je vybavená úplne novou súpravou špičkových spotrebičov vrátane novej kombinovanej práčky so sušičkou. Je navrhnutá na hostenie a ponúka nadrozmerný raňajkový pult, množstvo pracovnej plochy a dostatok skriniek. K ďalšiemu vybaveniu patrí klimatizácia PTAC a okenné dekorácie na mieru v spálni.

Austin Nichols House bol pôvodne postavený v roku 1915 ako budova obchodnej spoločnosti Austin, Nichols & Company Grocery Trade Building a neskôr slúžil ako bourbonský liehovar. Dnes je majstrovsky zrekonštruovaný a premenený na jednu z najprestížnejších luxusných rezidencií pri nábreží vo Williamsburgu. Ako jedna z mála pamiatkovo chránených budov situovaných priamo pozdĺž brooklynského nábrežia harmonicky spája historickú architektúru s moderným bývaním.

Rezidenti majú k dispozícii viac ako 30 000 štvorcových stôp starostlivo vybraného vybavenia vrátane fitnescentra pri nábreží, upraveného vnútorného dvora, strešnej terasy s úchvatným výhľadom na panorámu mesta, rezidentského salónika s cateringovou kuchyňou, coworkingových priestorov, detskej herne, kinosály, miestnosti na hudobné skúšky, zenovej záhrady s ohniskom a parkovacej garáže priamo v objekte. Všetko vybavenie je rezidentom k dispozícii bez ďalších poplatkov.

Austin Nichols House sa nachádza priamo pri trajektovom termináli North Williamsburg a len pár okamihov od vyhlásených reštaurácií, obchodov a nočného života tejto štvrte. Ponúka tak bezkonkurenčný životný štýl pri nábreží s pohodlným prístupom na Manhattan.

Welcome to Residence B-304 at 184 Kent Avenue, a serene loft-inspired retreat perfectly positioned within one of Williamsburg's most coveted waterfront condominiums. Overlooking the beautifully landscaped courtyard gardens, this oversized one-bedroom home offers a rare sense of tranquility and privacy while remaining at the center of vibrant North Williamsburg. Walls of oversized windows flood the residence with natural light throughout the day, creating an airy and inviting atmosphere.

This residence is ideal for either a primary home or investment property given that it is not subject to the new pied-a-terre tax.

A defining feature of this exceptional home is its dramatic ceiling height of over 12 feet, complemented by original beamed ceilings that enhance the loft-like character and remarkable sense of volume rarely found in today's condominium offerings.

The thoughtfully designed floor plan effortlessly accommodates expansive living and dining areas, making it ideal for both everyday living and entertaining. The generously proportioned primary bedroom easily accommodates a king-sized bed, additional furniture, and a work-from-home area if needed. A spacious walk-in closet provides exceptional storage.

The open chef's kitchen equipped with a brand new suite of high-end appliances including a new washer/dryer combo is designed for entertaining and features an oversized breakfast bar, abundant counter space, and plentiful cabinetry. Additional conveniences include PTAC air conditioning and custom window treatments in the bedroom.

Originally constructed in 1915 as the Austin, Nichols & Company Grocery Trade Building and later utilized as a bourbon distillery, Austin Nichols House has been masterfully restored and transformed into one of Williamsburg's premier luxury waterfront residences. As one of the few landmarked buildings situated directly along the Brooklyn waterfront, the building seamlessly blends historic architecture with modern living.

Residents enjoy over 30,000 square feet of thoughtfully curated amenities, including a waterfront fitness center, landscaped courtyard, rooftop deck with breathtaking skyline views, resident lounge with catering kitchen, co-working spaces, children's playroom, movie theater, music rehearsal room, Zen garden with fire pit, and on-site parking garage. All amenities are available to residents at no additional charge.

Located directly adjacent to the North Williamsburg Ferry Landing and moments from the neighborhood's acclaimed dining, shopping, and nightlife, Austin Nichols House offers an unparalleled waterfront lifestyle with effortless access to Manhattan.