Ухоженное двухэтажное коммерческое здание площадью 7 200 кв. футов в престижном районе Стейтен-Айленда. Объект включает торговый зал на первом этаже площадью 2 600 кв. футов, коммерческое помещение в задней части площадью 1 000 кв. футов и офисное помещение на втором этаже площадью 3 600 кв. футов, обеспечивая несколько источников дохода и отличную гибкость для инвесторов или владельцев-операторов. Часть помещений занята; имеется значительный потенциал роста доходности за счёт сдачи свободных площадей в аренду и перепозиционирования объекта. Удобное расположение рядом со скоростной автомагистралью Стейтен-Айленда, мостом Верраццано-Нэрроуз, бульваром Хайлан и остановками общественного транспорта. Прогнозируемая ставка капитализации — 9,7%; объект обладает отличным потенциалом для долгосрочных инвестиций.

Well-maintained 7,200 SF two-story commercial building in a prime Staten Island location. The property features a 2,600 SF ground-floor retail showroom, 1,000 SF rear commercial space, and 3,600 SF second-floor office, offering multiple income streams and excellent flexibility for investors or owner-users. Partially occupied with strong upside through lease-up and repositioning. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, Hylan Blvd, and public transportation. Projected 9.7% CAP rate with excellent long-term investment potential.