스태튼 아일랜드의 최적 입지에 위치한 잘 관리된 2층 상업용 건물로, 연면적은 7,200제곱피트입니다. 1층에는 2,600제곱피트 규모의 소매 쇼룸, 후면에는 1,000제곱피트의 상업 공간, 2층에는 3,600제곱피트의 사무실이 있어 다양한 수익원을 제공하며 투자자나 직접 운영을 원하는 소유주에게 뛰어난 유연성을 제공합니다. 일부 임대가 완료된 상태이며, 추가 임대 및 용도 재편을 통해 높은 수익 상승 여력이 있습니다. 스태튼 아일랜드 고속도로, 베라자노-내로스 교량, 하일런 블러바드 및 대중교통과 가까워 편리한 입지를 자랑합니다. 예상 자본환원율(CAP rate)은 9.7%이며, 장기 투자 대상으로서 탁월한 잠재력을 갖추고 있습니다.

Well-maintained 7,200 SF two-story commercial building in a prime Staten Island location. The property features a 2,600 SF ground-floor retail showroom, 1,000 SF rear commercial space, and 3,600 SF second-floor office, offering multiple income streams and excellent flexibility for investors or owner-users. Partially occupied with strong upside through lease-up and repositioning. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, Hylan Blvd, and public transportation. Projected 9.7% CAP rate with excellent long-term investment potential.