Vă rugăm să luați legătura cu liderul echipei, Theron Smith, pentru a programa o întâlnire.

FĂRĂ APROBAREA CONSILIULUI, REGULAMENT DE CONDOMINIU, PRIETENOS CU INVESTITORII, LOCUINȚELE PIED-À-TERRE SUNT BINEVENITE

Bucurați-vă de acest apartament cu un dormitor, situat pe colț, în clădirea The America, cu priveliști deschise spre sud și vest asupra orașului și lumină naturală pe tot parcursul zilei.

Caracteristicile apartamentului: bucătărie cu fereastră și deschidere tip pass-through, dotată cu electrocasnice din inox, pereți vitrați, spații excelente de depozitare, baie cu marmură și pardoseli frumoase din lemn.

Mașina de spălat și uscătorul se află pe palier, existând și opțiunea de a le instala în apartament.

The America este un Condop premium cu servicii complete (cooperativă cu reguli de condominiu), care oferă flexibilitatea de proprietate specifică unui condominiu. Clădirea dispune de un club de sănătate complet echipat, saună uscată, sală pentru petreceri, portar/concierge permanent, garaj privat, spațiu pentru biciclete și Verizon Fios. Animalele de companie sunt acceptate.

Locație foarte căutată în Upper East Side, între Central Park și Carl Schurz Park. În apropiere se află magazine, restaurante, mijloace de transport și cele mai bune școli private și publice. La mică distanță se găsesc noua linie de metrou Q de pe Second Avenue, liniile de metrou 4, 5 și 6, supermarketurile Fairway și Whole Foods, sala de fitness Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green și Museum Mile. Acces facil la FDR Drive.

Prietenos cu investitorii încă din prima zi de la încheierea tranzacției, cu o politică de subînchiriere nelimitată. Proprietatea poate fi achiziționată printr-un LLC și/sau un trust, fără impozit pe înregistrarea ipotecii. Clădirea permite finanțare de până la 80%. Se aplică regulile de condominiu. Aceasta NU este o clădire construită pe teren închiriat. Clădirea deține terenul și spațiul comercial. Animalele de companie sunt binevenite.

În prezent există o contribuție specială de 337,50 USD pe lună, care încetează la 31.08.2027 și este destinată renovării complete a holurilor și lucrărilor la fațadă.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.