ETAJ SUPERIOR CU VEDERI SPECTACULOASE la The Newbury. Situat mult deasupra cartierului Yorkville, la etajul 26, apartamentul 26D este orientat spre vest și oferă o perspectivă neobstrucționată asupra orașului și a apusurilor, de pe propriul balcon privat. Fie ca locuință secundară, fie ca reședință principală, aceasta este expresia autentică a unui stil de viață luxos, într-una dintre cele mai solide financiar cooperative din cartier.

**LOCUINȚA:** Compartimentarea flexibilă se deschide către un living spațios, încadrat de priveliștile orientate spre vest, o zonă de dining dedicată și un living enorm, ideal pentru evenimente și oaspeți. Printre dotări se numără pardoseală frumoasă din lemn masiv în întreaga locuință, sistem central de climatizare atât în living, cât și în dormitor — care acomodează confortabil un pat queen-size — precum și o bucătărie separată, cu mașină de spălat vase.

**CLĂDIREA:** Construită în 1970, The Newbury dispune de o alee circulară care înconjoară o grădină amenajată și conduce către un hol cu proporții elegante și o atmosferă de calm rafinat. Complexul de pe acoperiș include piscine exterioare pentru adulți și copii, terase pentru plajă cu copertină pentru zonele umbrite, un duș exterior, un salon tip solariu și o sală de petreceri cu bucătărie pentru catering, o sală de fitness și două vestiare cu dușuri. Clădirea oferă acționarilor parcare cu valet la tarif redus, în valoare de 375 USD, cameră pentru biciclete, cameră pentru bagaje, cameră pentru colete cu spațiu frigorific și o spălătorie mare și accesibilă, cu 15 mașini de spălat și 16 uscătoare. Sunt disponibile servicii Spectrum la tarif de grup (și FiOS), precum și energie electrică contorizată separat. O echipă de 21 de angajați — administrator rezident, portari permanenți, concierge, personal de întreținere și personal auxiliar — menține clădirea într-o stare impecabilă.

**AMPLASAREA:** Situată central între Central Park și Carl Schurz Park. Linia Q se află peste drum, autobuzele care traversează orașul și cele cu opriri limitate sunt la colț, iar metroul de pe Lexington Avenue se află la 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market și H Mart (în curând) se află toate la câteva străzi distanță — alături de Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, cinematograful AMC Orpheum 7 și cele mai rafinate magazine de pe Madison Avenue.

**POLITICI:** Animalele de companie sunt binevenite (pisici și câini). Locuințele secundare sunt permise. Sunt permise donațiile, garanții sunt acceptați, iar părinții pot achiziționa proprietatea. Finanțare maximă: 67%.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.