Suits Realty Investment Sales are plăcerea de a prezenta 163 Veronica Place, o clădire rezidențială de apartamente excepțională, cu patru etaje și 8 unități, situată în Flatbush, Brooklyn. Construită în 2013 și întreținută cu meticulozitate de proprietarul inițial, această proprietate de aproximativ 6.350 ft² dispune de o structură solidă din zidărie, sisteme ale clădirii foarte căutate și practic nicio întreținere amânată.

Clădirea este alcătuită din 8 unități cu chirii reglementate, care generează imediat un venit anual din chirii de 212.328,00 USD. Deoarece chiriașii sunt responsabili pentru propriile costuri de încălzire, apă caldă, gaz și electricitate, proprietatea oferă un flux de numerar solid și fiabil încă din prima zi. În prezent ocupată în proporție de 100%, proprietatea oferă o perspectivă clară și impresionantă către un venit anual estimat din chirii de 338.124 USD, pe măsură ce unitățile se eliberează în mod natural. În mod esențial, reducerea impozitului pe proprietate 421-a a clădirii urmează să expire în 2030, oferind o strategie puternică de vânzare viitoare sau o oportunitate semnificativă de creștere a valorii. La expirare, noul proprietar va avea flexibilitatea legală de a transforma clădirea într-un condominiu de lux sau de a trece unitățile la niveluri integrale de chirie, nereglementate, de pe piața liberă.

Amplasată ideal între Tilden Avenue și Beverley Road, proprietatea le oferă locatarilor acces facil la transportul în comun, prin liniile 2/5 de la stațiile Church Avenue și Beverley Road. În plus, proprietatea se află la doar câteva minute de Prospect Park, oferindu-le chiriașilor acces imediat la 526 de acri de spațiu recreațional de prim rang.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.