$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Romanian »

Proprietate de investiție legală, cu 8 unități pe piața liberă, complet renovată! Această proprietate turn-key, complet ocupată, este situată în zona Soundview/Parkchester din Bronx și oferă venituri existente puternice cu cheltuieli pentru proprietar excepțional de scăzute. Clădirea constă în 7 apartamente studio și 1 apartament cu un dormitor, toate unități pe piața liberă. Întreaga proprietate a fost complet renovată cu finisaje și sisteme noi în întreaga clădire. Clădirea este complet electrică, cu chiriași responsabili pentru utilitățile proprii. Fiecare apartament dispune de încălzire centrală și aer condiționat prin sisteme mini-split și de un boiler de apă caldă dedicat. Caracteristicile clădirii includ 8 boilere de apă, 9 contoare electrice, parcarea poate fi utilizată în spatele clădirii cu o alee comună și potențial pentru venituri suplimentare din parcări. Venitul actual din închiriere constă în 7 studiouri la 2.440 USD pe lună fiecare și 1 apartament cu un dormitor la 2.484 USD pe lună, generând un venit lunar total de 19.564 USD și un venit brut anual de 234.768 USD. Cheltuielile anuale de operare sunt de aproximativ 18.500 USD, incluzând 7.000 USD în taxe pe proprietate, 8.000 USD în asigurare, 2.000 USD în apă și 1.500 USD în electricitate comună. Venitul net din operare curent este de aproximativ 216.268 USD anual, reprezentând o rată aproximativă de 7,72% la prețul cerut de 2.800.000 USD înainte de orice venituri suplimentare din parcări. Cu chiriașii responsabili pentru costurile proprii de electricitate, încălzire, aer condiționat și apă caldă, cheltuielile pentru proprietar rămân excepțional de scăzute. O oportunitate rară de a achiziționa o proprietate multifamilială complet renovată, complet ocupată, care generează venituri în Bronx.

ID #‎	1037411
Anul construcției	1935
Impozite (pe an)	$6,993
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Aer condiționat	Aer condiționat central

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.