$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Pachet de clădiri de apartamente Bronx cu 22 de unități la 12.75 Cap, situat lângă Westchester Ave. De vânzare!!! Clădirile dispun de semnalizare excelentă, expunere bună, zonare C4-2 (echivalent R6), tavane înalte de 9', (22) apartamente cu 3 camere, 5 etaje, curți mari în spate, iluminat LED complet nou, energie electrică de 3 faze, aer condiționat, +++!!!! Proprietățile sunt situate în inima Park Versailles, aproape de aglomerata Westchester Avenue!!! Proprietățile se află între Bronx River Pkwy., I-95, I-278 și Sheridan Blvd.!!! Vecini includ Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin', CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, magazinele Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Aceste proprietăți oferă un POTENȚIAL URIAȘ de creștere!!! Acesta ar putea fi următorul dvs. teren pentru dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dvs.!!!

Venituri:

1209 Elder Avenue:

Unitatea 1 (apartament cu 3 camere): 6,600 $ anual; fără contract.
Unitatea 2 (apartament cu 3 camere): 23,757.24 $ anual. Expirare contract: 30/11/26.
Unitatea 3 (apartament cu 3 camere): 24,828.60 $ anual; Expirare contract: 31/03/26.
Unitatea 4 (apartament cu 3 camere): 27,660 $ anual; Expirare contract: 31/03/27.
Unitatea 5 (apartament cu 3 camere): 30,000 $ anual; Expirare contract: 31/03/27.
Unitatea 6 (apartament cu 3 camere): 23,870.64 $ anual; Expirare contract: 31/01/27.
Unitatea 7 (apartament cu 3 camere): 27,833.28 $ anual; Expirare contract: 30/11/26.
Unitatea 8 (apartament cu 3 camere): 23,789.04 $ anual; Expirare contract: 30/11/26.
Unitatea 9 (apartament cu 3 camere): 25,260 $ anual; Expirare contract: 28/02/27.
Unitatea 10 (apartament cu 3 camere): 21,004.56 $ anual; Expirare contract: 31/10/27.
Unitatea 11 (apartament cu 3 camere): 22,093.68 $ anual; Expirare contract: 31/07/27.

Venit brut: 256,697.04 $ anual.


1215 Elder Avenue:

Unitatea 1 (apartament cu 3 camere): 23,870.64 $ anual; Expirare contract: 30/11/26.
Unitatea 2 (apartament cu 3 camere): 27,710.04 $ anual; Expirare contract: 30/11/27.
Unitatea 3 (apartament cu 3 camere): 26,694.48 $ anual; Expirare contract: 31/10/27.
Unitatea 4 (apartament cu 3 camere): 13,501.20 $ anual; Expirare contract: 31/07/27.
Unitatea 5 (apartament cu 3 camere): 23,870.64 $ anual; Expirare contract: 31/12/26.
Unitatea 6 (apartament cu 3 camere): 31,866.24 $ anual; Expirare contract: 30/11/26.
Unitatea 7 (apartament cu 3 camere): 18,014.16 $ anual; Expirare contract: 31/12/27.
Unitatea 8 (apartament cu 3 camere): 21,845.88 $ anual; Expirare contract: 14/08/27.
Unitatea 9 (apartament cu 3 camere): 29,925.12 $ anual; Expirare contract: 31/03/26.
Unitatea 10 (apartament cu 3 camere): 25,299.72 $ anual; Expirare contract: 30/11/26.
Unitatea 11 (apartament cu 3 camere): 23,789.88 $ anual; Expirare contract: 31/10/27.

Venit brut: 266,388 $ anual.

Venit brut total: 523,085.04 $


Cheltuieli:

Gaz: 21,865.40 $ anual.
Ulei: 20,092.61 $ anual.
Electricitate: 4,855.18 $ anual. (Doar pentru zonele comune)
Întreținere și reparații: 11,000 $ anual.
Asigurare: 20,000 $ anual.
Apă și canalizare: 27,603.97 $ anual.
Impozite: 54,296.28 $ anual.

Cheltuieli totale: 159,713.44 $ anual.

Venit operațional net (NOI): 363,371.60 $ anual. (13.46% Cap!!!)

MLS #‎	979716
Anul construcției	1913
Impozite (pe an)	$54,296
Tip combustibil	Păcură

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.