$3,250,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Pachet de clădiri cu 22 de apartamente în Bronx, la câțiva pași de Westchester Ave. De vânzare!!! Clădirile au o semnalizare excelentă, expunere bună, zonare C4-2 (echivalent R6), tavane înalte de 2,74 m, (22) apartamente cu 3 dormitoare, 5 etaje, curți mari în spate, iluminat LED complet nou, energie electrică trifazată, aer condiționat, +++!!!! Proprietățile sunt situate în inima Park Versailles, la câțiva pași de aglomerata Westchester Avenue!!! Proprietățile sunt amplasate între Bronx River Pkwy., I-95, I-278 și Sheridan Blvd.!!! Vecinii includ Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Aceste proprietăți oferă un potențial imens de dezvoltare!!! Aceasta ar putea fi următoarea dumneavoastră locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!



Venit:



1209 Elder Avenue:



Unitatea 1 (Apartament 3 Br.): 6.600 $ pe an; Fără contract.



Unitatea 2 (Apartament 3 Br.): 23.757,24 $ pe an. Contract expiră: 30/11/26.



Unitatea 3 (Apartament 3 Br.): 24.828,60 $ pe an; Contract expiră: 31/03/26.



Unitatea 4 (Apartament 3 Br.): 27.660 $ pe an; Contract expiră: 31/03/27.



Unitatea 5 (Apartament 3 Br.): 30.000 $ pe an; Contract expiră: 31/03/27.



Unitatea 6 (Apartament 3 Br.): 23.870,64 $ pe an; Contract expiră: 31/01/27.



Unitatea 7 (Apartament 3 Br.): 27.833,28 $ pe an; Contract expiră: 30/11/26.



Unitatea 8 (Apartament 3 Br.): 23.789,04 $ pe an; Contract expiră: 30/11/26.



Unitatea 9 (Apartament 3 Br.): 25.260 $ pe an; Contract expiră: 28/02/27.



Unitatea 10 (Apartament 3 Br.): 21.004,56 $ pe an; Contract expiră: 31/10/27.



Unitatea 11 (Apartament 3 Br.): 22.093,68 $ pe an; Contract expiră: 31/07/27.



Venit brut: 256.697,04 $ pe an.



1215 Elder Avenue:



Unitatea 1 (Apartament 3 Br.): 23.870,64 $ pe an; Contract expiră: 30/11/26.



Unitatea 2 (Apartament 3 Br.): 27.710,04 $ pe an. Contract expiră: 30/11/27.



Unitatea 3 (Apartament 3 Br.): 26.694,48 $ pe an; Contract expiră: 31/10/27.



Unitatea 4 (Apartament 3 Br.): 13.501,20 $ pe an; Contract expiră: 31/07/27.



Unitatea 5 (Apartament 3 Br.): 23.870,64 $ pe an; Contract expiră: 31/12/26.



Unitatea 6 (Apartament 3 Br.): 31.866,24 $ pe an; Contract expiră: 30/11/26.



Unitatea 7 (Apartament 3 Br.): 18.014,16 $ pe an; Contract expiră: 31/12/27.



Unitatea 8 (Apartament 3 Br.): 21.845,88 $ pe an; Contract expiră: 14/08/27.



Unitatea 9 (Apartament 3 Br.): 29.925,12 $ pe an; Contract expiră: 31/03/26.



Unitatea 10 (Apartament 3 Br.): 25.299,72 $ pe an; Contract expiră: 30/11/26.



Unitatea 11 (Apartament 3 Br.): 23.789,88 $ pe an; Contract expiră: 31/10/27.



Venit brut: 266.388 $ pe an.



Venit brut total: 523.085,04 $



Cheltuieli:



Gaz: 21.865,40 $ pe an.



Ulei: 20.092,61 $ pe an.



Electricitate: 4.855,18 $ pe an. (Doar zone comune)



Întreținere și reparații: 11.000 $ pe an.



Asigurare: 20.000 $ pe an.



Apă și canalizare: 27.603,97 $ pe an.



Impozite: 54.296,28 $ pe an.



Cheltuieli totale: 159.713,44 $ pe an.



Venit net din operatiuni (NOI): 363.371,60 $ pe an. (9,85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
Anul construcției	1913
Impozite (pe an)	$54,296
Tip combustibil	Păcură

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.