$1,650,000 - 1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « Romanian »

Apel pentru toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire de apartamente 11.52 Cap 11 Unit Bronx aproape de Westchester Ave. De vânzare!!! Clădirea dispune de semnalizare excelentă, expunere mare, zonare C4-2 (echivalent R6), tavane înalte de 9', (11) apartamente cu 3 camere, 5 etaje, curte mare în spate, iluminat LED complet nou, putere trifazică, aer condiționat, +++!!!! Proprietatea se află în inima Park Versailles, chiar lângă aglomerata Westchester Avenue!!! Proprietatea este situată între Bronx River Pkwy., I-95, I-278 și Sheridan Blvd.!!! Vecinii includ Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL ENORM de creștere!!! Acesta ar putea fi următorul dumneavoastră loc de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venituri:

Unitatea 1 (apartament cu 3 camere): 23,870.64 USD anual; Expirația contractului: 30/11/26.

Unitatea 2 (apartament cu 3 camere): 27,710.04 USD anual; Expirația contractului: 30/11/27.

Unitatea 3 (apartament cu 3 camere): 26,694.48 USD anual; Expirația contractului: 31/10/27.

Unitatea 4 (apartament cu 3 camere): 13,501.20 USD anual; Expirația contractului: 31/07/27.

Unitatea 5 (apartament cu 3 camere): 23,870.64 USD anual; Expirația contractului: 31/12/26.

Unitatea 6 (apartament cu 3 camere): 31,866.24 USD anual; Expirația contractului: 30/11/26.

Unitatea 7 (apartament cu 3 camere): 18,014.16 USD anual; Expirația contractului: 31/12/27.

Unitatea 8 (apartament cu 3 camere): 21,845.88 USD anual; Expirația contractului: 14/08/27.

Unitatea 9 (apartament cu 3 camere): 29,925.12 USD anual; Expirația contractului: 31/03/26.

Unitatea 10 (apartament cu 3 camere): 25,299.72 USD anual; Expirația contractului: 30/11/26.

Unitatea 11 (apartament cu 3 camere): 23,789.88 USD anual; Expirația contractului: 31/10/27.

Venit total brut: 266,388 USD anual.

Cheltuieli:

Gaz: 21,865.40 USD anual.

Electricitate: 2,500 USD anual. (zone comune doar)

Întreținere și reparații: 5,500 USD anual.

Asigurare: 10,000 USD anual.

Apă și canalizare: 14,317.93 USD anual.

Impozite: 22,166.32 USD anual.

Cheltuieli totale: 76,349.65 USD anual.

Venitul net operativ (NOI): 190,038.35 USD anual. (11.52 Cap!!!)

MLS #‎	979599
Anul construcției	1913
Impozite (pe an)	$22,166
Tip combustibil	Păcură

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.