$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Romanian »

Chemăm toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădirea de apartamente Bronx, cu 11.56 cap și 11 unități, situată lângă Westchester Ave., de vânzare!!! Clădirea dispune de semnalizare excelentă, expunere mare, zonare C4-2 (echivalent R6), tavane înalte de 9’, (11) apartamente cu 3 dormitoare, 5 etaje, curte mare în spate, iluminat LED complet nou, energie electrică trifazată, aer condiționat, +++!!!! Proprietatea se află în inima Park Versailles, la scurtă distanță de aglomerata Westchester Avenue!!! Proprietatea este situată între Bronx River Pkwy., I-95, I-278 și Sheridan Blvd.!!! Vecinii includ Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, magazinele Cookie’s Department, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de creștere!!! Acesta ar putea fi următorul dumneavoastră loc de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venituri:

Unitatea 1 (Apartament 3 Br.): 6,600 $ pe an; Fără contract.

Unitatea 2 (Apartament 3 Br.): 23,757.24 $ pe an. Contract exp.: 30/11/26.

Unitatea 3 (Apartament 3 Br.): 24,828.60 $ pe an; Contract exp.: 31/03/26.

Unitatea 4 (Apartament 3 Br.): 27,660 $ pe an; Contract exp.: 31/03/27.

Unitatea 5 (Apartament 3 Br.): 30,000 $ pe an; Contract exp.: 31/03/27.

Unitatea 6 (Apartament 3 Br.): 23,870.64 $ pe an; Contract exp.: 31/01/27.

Unitatea 7 (Apartament 3 Br.): 27,833.28 $ pe an; Contract exp.: 30/11/26.

Unitatea 8 (Apartament 3 Br.): 23,789.04 $ pe an; Contract exp.: 30/11/26.

Unitatea 9 (Apartament 3 Br.): 25,260 $ pe an; Contract exp.: 28/02/27.

Unitatea 10 (Apartament 3 Br.): 21,004.56 $ pe an; Contract exp.: 31/10/27.

Unitatea 11 (Apartament 3 Br.): 22,093.68 $ pe an; Contract exp.: 31/07/27.

Venit brut: 256,697.04 $ pe an.

Cheltuieli:

Ulei: 20,092.61 $ pe an.

Electricitate: 2,355.18 $ pe an. (Doar zonele comune)

Întreținere și reparații: 5,500 $ pe an.

Asigurare: 10,000 $ pe an.

Apă și canalizare: 13,286.04 $ pe an.

Impozite: 32,129.96 $ pe an.

Cheltuieli totale: 83,363.79 $ pe an.

Venitul net din operare (NOI): 173,333.25 $ pe an. (11.56% cap!!!)

MLS #‎	979705
Anul construcției	1913
Impozite (pe an)	$32,129
Tip combustibil	Păcură

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.