$1,650,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Romanian »

Chemare pentru toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire de apartamente Bronx de 10,51 Cap 11, situată aproape de Westchester Ave, de vânzare!!! Clădirea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, zonare C4-2 (echivalent R6), plafoane înalte de 9', (11) apartamente cu 3 dormitoare, 5 etaje, o curte mare în spate, iluminat LED complet nou, energie electrică trifazată, climatizare, +++!!!! Proprietatea se află în inima Park Versailles, aproape de aglomerata Westchester Avenue!!! Proprietatea este situată între Bronx River Pkwy., I-95, I-278 și Sheridan Blvd.!!! Vecini includ Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin', CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, magazinele Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de câștig!!! Aceasta ar putea fi următoarea dumneavoastră locatie de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venit:

Unitatea 1 (apartament cu 3 dormitoare): 6.600 USD anual; Fără contract.

Unitatea 2 (apartament cu 3 dormitoare): 23.757,24 USD anual; Expirarea contractului: 30/11/26.

Unitatea 3 (apartament cu 3 dormitoare): 24.828,60 USD anual; Expirarea contractului: 31/03/26.

Unitatea 4 (apartament cu 3 dormitoare): 27.660 USD anual; Expirarea contractului: 31/03/27.

Unitatea 5 (apartament cu 3 dormitoare): 30.000 USD anual; Expirarea contractului: 31/03/27.

Unitatea 6 (apartament cu 3 dormitoare): 23.870,64 USD anual; Expirarea contractului: 31/01/27.

Unitatea 7 (apartament cu 3 dormitoare): 27.833,28 USD anual; Expirarea contractului: 30/11/26.

Unitatea 8 (apartament cu 3 dormitoare): 23.789,04 USD anual; Expirarea contractului: 30/11/26.

Unitatea 9 (apartament cu 3 dormitoare): 25.260 USD anual; Expirarea contractului: 28/02/27.

Unitatea 10 (apartament cu 3 dormitoare): 21.004,56 USD anual; Expirarea contractului: 31/10/27.

Unitatea 11 (apartament cu 3 dormitoare): 22.093,68 USD anual; Expirarea contractului: 31/07/27.

Venit brut: 256.697,04 USD anual.

Cheltuieli:

Ulei: 20.092,61 USD anual.

Electricitate: 2.355,18 USD anual (doar pentru spațiile comune).

Întreținere și reparații: 5.500 USD anual.

Asigurare: 10.000 USD anual.

Apă și canalizare: 13.286,04 USD anual.

Impozite: 32.129,96 USD anual.

Cheltuieli totale: 83.363,79 USD anual.

Venitul operațional net (NOI): 173.333,25 USD anual (10,51% Cap!!!)

MLS #‎	979705
Anul construcției	1913
Impozite (pe an)	$32,129
Tip combustibil	Păcură

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.