$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

Property Description « Romanian »

Oportunitate de investiție multifamilială stabilizată la chirie cu valoare adăugată - clădire de șase unități

Clădire multifamilială din cărămidă cu șase unități în secțiunea Van Nest din Bronx, care generează în prezent aproximativ 8.200 USD pe lună din venituri din chirie. Proprietatea oferă un potențial semnificativ pe termen lung prin corectarea condițiilor existente ale clădirii, creșterea legală a chiriei și finalizarea îmbunătățirilor deja în curs de desfășurare.

Proprietarul actual a făcut investiții substanțiale în proprietate, cu aproximativ 23 din 36 de încălcări menționate abordate și așteptând aprobarea oficială. Un apartament a fost complet demolat și renovat extensiv și se află în prezent sub o ordine de evacuare, iar cerințele rămase se apropie de finalizare.

Mai multe apartamente sunt în prezent închiriate sub chiria lor reglementată legal, oferind potențial pentru creșterea venitului în timp pentru un proprietar experimentat familiarizat cu reglementările de stabilizare a chiriei din New York City.

Proprietatea este oferită AS IS și este cel mai bine potrivită pentru un investitor multifamilial experimentat care caută o oportunitate de valoare adăugată. Documentația disponibilă include lista chiriei, informații despre venituri și cheltuieli, rapoarte de încălcare și detalii despre îmbunătățirile finalizate.

Investitorii serioși sunt încurajați să examineze proprietatea și documentația.

MLS #‎	1019150
Anul construcției	1908
Impozite (pe an)	$18,618
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.