$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Romanian »

Atenție tuturor investitorilor, dezvoltatorilor și utilizatorilor finali!!! Clădire de apartamente cu 40 de unități, rată de capitalizare de 6,16%, ocupată 100%, pe un teren imens de 11.000 sq ft în Brooklyn, de vânzare!!! Proprietatea beneficiază de o firmă luminoasă excelentă, vizibilitate foarte bună, zonare R7A, tavane înalte de 9’, 2 luminatoare, 4 etaje, alimentare electrică trifazată, iluminat LED complet nou, aer condiționat și multe altele!!! Proprietatea este situată în inima cartierului Madison, chiar lângă Kings Hwy. În apropiere de Kings Plaza și la câteva minute de Belt Pkwy.!!! Printre vecini se numără T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi și multe altele!!! Această proprietate oferă un potențial URIAȘ de creștere!!! Acesta ar putea fi următorul dumneavoastră teren pentru dezvoltare sau următorul sediu al afacerii dumneavoastră!!!

Venituri:

Ap. A1: 15.270,72 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 30.11.2027.

Ap. A2: 14.159,76 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 14.10.2026.

Ap. A3: 18.852,72 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.08.2027.

Ap. A4: 21.600 USD anual. Superintendent.

Ap. A5: 16.561,08 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 30.09.2027.

Ap. A6: 15.529,56 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.05.2028.

Ap. A7: 16.469,28 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.05.2027.

Ap. A8: 17.205,96 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.12.2027.

Ap. A9: 16.978,80 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.05.2028.

Ap. A10: 16,15896 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 30.04.2027.

Ap. B1: 25.200 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.03.2027.

Ap. B2: 15.115,44 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.08.2027.

Ap. B3: 15.154,92 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 30.06.2027.

Ap. B4: 224.407,28 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.08.2028.

Ap. B5: 16.860,84 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.07.2027.

Ap. B6: 19.988,88 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 30.04.2027.

Ap. B7: 15.993,72 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.05.2027.

Ap. B8: 17.700 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 28.02.2027.

Ap. B9: 12.975,48 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.03.2027.

Ap. B10: 18.171,48 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 30.11.2026.

Ap. C1: 24.291,96 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.05.2028.

Ap. C2: 16.456,68 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.12.2026.

Ap. C3: 17.556 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.12.2027.

Ap. C4: 12.715,08 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.03.2027.

Ap. C5: 18.776,04 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 30.11.2027.

Ap. C6: 19.192,08 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 30.11.2026.

Ap. C7: 19.200 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 30.04.2028.

Ap. C8: 16.176,60 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.05.2028.

Ap. C9: 19.662,48 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.05.2028.

Ap. C10: 17.987,40 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.01.2028.

Ap. D1: 22.354,08 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.03.2027.

Ap. D2: 18.627,12 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.07.2026.

Ap. D3: 18.112,68 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.12.2026.

Ap. D4: 23.038,92 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.08.2026.

Ap. D5: 17.734,68 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.08.2026.

Ap. D6: 18.355,20 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.05.2028.

Ap. D7: 16.810,44 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.12.2026.

Ap. D8: 17.642,16 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 28.02.2028.

Ap. D9: 16.823,64 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 31.05.2028.

Ap. D10: 16.686 USD anual; Contractul de închiriere expiră la: 28.02.2027.

Venit brut: 718.554,12 USD anual.

Cheltuieli:

Combustibil: 43.031,92 USD anual.

Electricitate: 2.861,80 USD anual.

Apă și canalizare: 33.764,48 USD anual.

Asigurare: 17.954,11 USD anual.

Întreținere și reparații: 19.964,95 USD anual.

Impozite: 107.930,10 USD anual.

Cheltuieli totale: 225.507,36 USD anual.

Venit net din exploatare (NOI): 493.046,76 USD anual (rată de capitalizare de 6,16%!!!)




Răspundeți, Răspundeți tuturor sau Redirecționați

MLS#‎	1024367
Anul construcției	1925
Impozite (pe an)	$136,669
Tip combustibil	Păcură
Autobuz	1 minute: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minute: B2, B31
	10 minute: B44, B68, BM4
Metrou	5 minute: B, Q
Tren	4.8 mile: "Nostrand Avenue"
	5.2 mile: "Atlantic Terminal"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.