$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « Romanian »

Chemăm toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! 6.02 Cap 100% ocupat clădire de apartamente cu 40 de unități pe un teren uriaș de 11.000 mp în Brooklyn de vânzare!!! Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, zonare R7A, tavane înalte de 9’, 2 feronerie de lumină, 4 etaje, energie electrică în 3 faze, iluminat LED complet nou, A/C, +++!!! Proprietatea este situată în inima Madisonului, chiar lângă Kings Hwy. Aproape de Kings Plaza și la câteva minute de Belt Pkwy.!!! Vecinii includ T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi, +++!!! Această proprietate oferă un potential uriaș de apreciere!!! Acesta ar putea fi următorul dumneavoastră loc de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venituri:

Apt A1: 15,270.72 $ anual; Expirație contract: 30/11/27.

Apt. A2: 14,159.76 $ anual; Expirație contract: 14/10/26.

Apt. A3: 18,852.72 $ anual; Expirație contract: 31/08/27.

Apt. A4: 21,600 $ anual.

Apt. A5: 16,561.08 $ anual; Expirație contract: 30/09/27.

Apt. A6: 15,529.56 $ anual; Expirație contract: 31/05/28.

Apt. A7: 16,469.28 $ anual; Expirație contract: 31/05/27.

Apt. A8: 17,205.96 $ anual; Expirație contract: 31/12/27.

Apt. A9: 16,978.80 $ anual; Expirație contract: 31/05/28.

Apt. A10: 16,158.96 $ anual; Expirație contract: 30/04/27.

Apt. B1: 25,200 $ anual; Expirație contract: 31/03/27.

Apt. B2: 14,675.16 $ anual; Expirație contract: 31/08/26.

Apt. B3: 15,154.92 $ anual; Expirație contract: 30/06/27.

Apt. B4: 23,356.20 $ anual; Expirație contract: 31/08/26.

Apt. B5: 16,860.84 $ anual; Expirație contract: 31/07/27.

Apt. B6: 19,988.88 $ anual; Expirație contract: 30/04/27.

Apt. B7: 15,993.72 $ anual; Expirație contract: 31/05/27.

Apt. B8: 17,700 $ anual; Expirație contract: 28/02/27.

Apt. B9: 12,975.48 $ anual; Expirație contract: 31/03/27.

Apt. B10: 18,171.48 $ anual; Expirație contract: 30/11/26.

Apt. C1: 24,291.96 $ anual; Expirație contract: 31/05/28.

Apt. C2: 16,456.68 $ anual; Expirație contract: 31/12/26.

Apt. C3: 17,556 $ anual; Expirație contract: 31/12/27.

Apt. C4: 12,715.08 $ anual; Expirație contract: 31/03/27.

Apt. C5: 18,776.04 $ anual; Expirație contract: 30/11/27.

Apt. C6: 19,192.08 $ anual; Expirație contract: 30/11/26.

Apt. C7: 19,200 $ anual; Expirație contract: 30/04/28.

Apt. C8: 16,176.60 $ anual; Expirație contract: 31/05/28.

Apt. C9: 19,662.48 $ anual; Expirație contract: 31/05/28.

Apt. C10: 17,987.40 $ anual; Expirație contract: 31/01/28.

Apt. D1: 22,354.08 $ anual; Expirație contract: 31/03/27.

Apt. D2: 17,825.04 $ anual; Expirație contract: 31/07/26.

Apt. D3: 18,112.68 $ anual; Expirație contract: 31/12/26.

Apt. D4: 23,038.92 $ anual; Expirație contract: 31/08/26.

Apt. D5: 17,734.68 $ anual; Expirație contract: 31/08/26.

Apt. D6: 18,355.20 $ anual; Expirație contract: 31/05/28.

Apt. D7: 16,810.44 $ anual; Expirație contract: 31/12/26.

Apt. D8: 17,642.16 $ anual; Expirație contract: 28/02/28.

Apt. D9: 16,823.64 $ anual; Expirație contract: 31/05/28.

Apt. D10: 16,686 $ anual; Expirație contract: 28/02/27.

Venit brut: 716,260.68 $ anual.

Cheltuieli:

Combustibil: 43,031.92 $ anual.

Electricitate: 2,861.80 $ anual.

Apă și canalizare: 33,764.48 $ anual.

Asigurare: 17,954.11 $ anual.

Întreținere și reparații: 19,964.95 $ anual.

Impozite: 107,930.10 $ anual.

Cheltuieli totale: 225,507.36 $ anual.

Venit operativ net (NOI): 490,753.32 $ anual. (6.02% Cap!!!)

MLS #‎	1024367
Anul construcției	1925
Impozite (pe an)	$136,669
Tip combustibil	Păcură
Autobuz	1 minute: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minute: B2, B31
	10 minute: B44, B68, BM4
Metrou	5 minute: B, Q
Tren	4.8 mile: "Nostrand Avenue"
	5.2 mile: "Atlantic Terminal"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.