Oportunitate excelentă de dezvoltare în Midwood – Vânzare rară a unui pachet

1761 și 1763 E 12th Street sunt oferite împreună ca un pachet, beneficiind de zonarea R7A și de o suprafață totală a lotului de 60’ × 117’ (aproximativ 7.020 picioare pătrate). Aceasta este o oportunitate rară pentru dezvoltatori de a achiziționa un teren substanțial într-unul dintre cele mai dorite cartiere din Brooklyn.

În prezent, aceste două proprietăți generează venituri anuale din chirii de aproximativ 185.000 USD, permițând investitorilor să beneficieze de un flux de numerar imediat în timp ce planifică o viitoare reamenajare și reduc la minimum costurile de deținere.

Potențial pentru dezvoltarea a peste 50 de unități rezidențiale, sub rezerva reglementărilor de zonare, a aprobărilor și a analizei arhitecturale.

Posibilă eligibilitate pentru programe de locuințe accesibile și pentru programe fiscale de stimulare aplicabile, inclusiv oportunități care s-ar putea califica pentru beneficii fiscale de înlocuire 421-a/beneficii fiscale conexe, acolo unde este aplicabil și sub rezerva cerințelor guvernamentale.

Dezvoltatorii și cumpărătorii sunt încurajați insistent să consulte arhitectul, consultantul în domeniul reglementărilor de zonare și profesioniștii juridici pentru a verifica suprafața construibilă, numărul de unități și eligibilitatea pentru programele de locuințe accesibile și de reducere a impozitelor.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.