$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057191

Property Description « Romanian »

Oportunitate de investiție cu utilizare mixtă | Venituri comerciale + rezidențiale | Locație excelentă în Brooklyn

O oportunitate excelentă de a deține o proprietate bine întreținută, cu utilizare mixtă, pe trei niveluri, situată de-a lungul coridorului comercial Coney Island Avenue din Brooklyn. Clădirea, cu o suprafață de aproximativ 3.300 ft², include un spațiu comercial la parter și două unități rezidențiale la etajele superioare, oferind mai multe surse de venit și un potențial solid de investiție.

Proprietatea are o compartimentare funcțională, cu apartamente rezidențiale spațioase și o componentă comercială potrivită pentru generarea de venituri pe termen lung. Complet renovată în 2018, clădirea dispune de interioare modernizate, sisteme tehnice separate, mai multe contoare de electricitate și contoare separate de gaz, contribuind la o administrare și deținere eficiente.

Cu cheltuieli de exploatare reduse și chiriași responsabili pentru propriile utilități, această proprietate reprezintă o oportunitate atractivă pentru investitorii care caută un activ stabil cu utilizare mixtă. Locația este convenabilă, în apropierea magazinelor, restaurantelor, transportului public, principalelor artere rutiere și stației de metrou Kings Highway, deservită de liniile B/Q, oferind accesibilitate excelentă în Brooklyn.

O oportunitate rară de a achiziționa o proprietate cu utilizare mixtă, generatoare de venituri, într-o locație dorită din Brooklyn, cu expunere comercială, potențial de creștere pe segmentul rezidențial și valoare pe termen lung.

MLS#‎	1057191
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$12,769
Tip încălzire	Apă caldă
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Autobuz	0 minute: B68
	2 minute: B7
	3 minute: B82
	5 minute: B100
	6 minute: B2, B31
	10 minute: B49, B9, BM3
Metrou	5 minute: B, Q
Tren	4.8 mile: "Nostrand Avenue"
	5.2 mile: "Atlantic Terminal"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.