Oportunitate de dezvoltare de primă clasă în Midwood – Vânzare rară a unui pachet

Proprietățile de la 1761 și 1763 E 12th Street sunt oferite împreună, ca un singur pachet, beneficiind de zonare R7A și de o suprafață totală combinată a lotului de 60’ × 117’ (aproximativ 7.020 ft²). Aceasta este o oportunitate rară pentru dezvoltatori de a achiziționa un teren de dimensiuni considerabile într-unul dintre cele mai dorite cartiere din Brooklyn.

Proprietatea generează în prezent venituri anuale din chirii de aproximativ 185.000 USD, permițând investitorilor să beneficieze de un flux de numerar imediat, în timp ce planifică o viitoare redezvoltare și minimizează costurile de deținere.

Potențial de dezvoltare a peste 50 de unități rezidențiale, sub rezerva reglementărilor de zonare, a aprobărilor și a analizei arhitecturale.

Este posibil ca proprietatea să fie eligibilă pentru programe de locuințe accesibile și pentru programe de stimulente fiscale aplicabile, inclusiv oportunități care s-ar putea califica pentru beneficii fiscale de tip 421-a sau beneficii fiscale de înlocuire aferente, acolo unde este cazul și sub rezerva cerințelor guvernamentale.

Dezvoltatorii și cumpărătorii sunt încurajați să consulte un arhitect, un consultant în domeniul reglementărilor de zonare și profesioniști în domeniul juridic pentru a verifica suprafața construibilă, numărul de unități și eligibilitatea pentru programele de locuințe accesibile și pentru programele de reducere sau scutire a impozitelor.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.