Această casă de oraș renovată impecabil, având o lățime de 20 de picioare și construită în 1920, situată pe una dintre cele mai pitorești și semnificative blocuri din Manhattan - West 44th Street între Ninth și Tenth Avenues - îmbină perfect arhitectura atemporală cu designul modern sofisticat. Construită în 1920 și acum complet reconstruită din pereții exteriori cu o atenție la detalii fără compromis, această locuință extraordinară, amplasată pe un teren de 20’ x 100’, oferă aproximativ 3,886 de metri pătrați interiori și aproape 2000 de metri pătrați de spații exterioare de locuit. Pe parcursul casei, lucrările de tâmplărie personalizate, podelele din lemn Ipe, depozitarea integrată abundentă, podelele încălzite în băi, audio în întreaga casă și sistemele moderne integrate cu gândire au creat o casă care este atât sumptuoasă, cât și excepțional de funcțională.

NIVELUL PARLORULUI - ÎNĂLȚIME DE TAVAN DE 11'
O intrare clasică cu trepte, având detalii ornate din fier turnat, conduce către elegantul etaj principal, unde proporțiile expansive și măiestria personalizată definesc interiorul. Camera de zi este ancorată de un șemineu cu gaz și este înconjurată de lucrări de tâmplărie bespoke, inclusiv o bibliotecă personalizată, dramatică, din podea până în tavan, care încadrează elegant scările care duc la etajele superioare.

Bucătăria și zonele de dining sunt inundate de lumină naturală printr-un zid de feronerie excepțional, de 9' x 10'8”, care oferă o priveliște asupra grădinii private amenajate și a clădirilor vecine. Bucătăria de chef a fost gândită cu atenție atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertismentul la scară largă, având o suită completă de aparate Miele, inclusiv o mașină de cafea încorporată și mașină de spălat vase, precum și opțiuni pentru gătit atât cu inducție, cât și cu gaz. Insula de dimensiuni generoase oferă mult spațiu de lucru și locuri de șezut, în timp ce dulapurile extinse și depozitarea integrată maximizează funcționalitatea fără a compromite estetică. Zidul de feronerie se deschide pentru a permite accesul la un balcon de 100 de metri pătrați, perfect pentru mese în aer liber. Scările de pe balcon duc direct la grădina frumos amenajată de 1,120 de metri pătrați, cu plante mature. O chic, toaletă cu oglinzi lângă bucătărie are instalații Duravit și accesorii Hansgrohe.

AL DOILEA NIVEL - ÎNĂLȚIME DE TAVAN DE 9’6”
Întregul etaj al doilea este dedicat suitei principale luxoase și unui birou/bibliotecă elegantă orientată spre sud. Retreatul spațios pentru dormit este completat de o zonă excepțională de îmbrăcăminte și dulap, cu piese personalizate și depozitare extinsă. O baie principală asemănătoare unui spa are podele încălzite, o cadă adâncă Produits Neptune și o duș mare cu mai multe capete, cu spray-uri laterale integrate. Orientat spre sud, biroul separat oferă lumină naturală frumoasă prin trei feronerie mari și dulapuri personalizate, creând un mediu ideal de lucru de acasă sau o bibliotecă privată.

AL TREILEA NIVEL - ÎNĂLȚIME DE TAVAN DE 9’4”
Două dormitoare frumos proporționate ocupă etajul al treilea, fiecare având băi ensuite cu podele încălzite și finisaje personalizate. Ambele dormitoare au depozitare abundentă, iar dormitorul din nord include o zonă de îmbrăcare bine gândită și spațiu de dulap personalizat. Dormitorul orientat spre sud este inundat de lumină naturală și are dulapuri personalizate. Un hol lărgit cu dulapuri suplimentare îmbunătățește funcționalitatea etajului, în timp ce o cameră de spălătorie separată cu feronerie oferă conveniență și multă lumină naturală.

NIVELUL ACOPERIȘULUI - ÎNĂLȚIME DE TAVAN DE 9’
Coroana casei este o adăugare modernă din sticlă, remarcabilă, care se deschide spre o terasă plantată orientată spre sud, de 725 de metri pătrați, finisată cu decking din lemn Ipe. Acest spațiu exterior privat oferă un cadru excepțional pentru divertisment, mese sau băi de soare, înconjurat de orizontul emblematic al orașului New York.

NIVELUL GRĂDINI
Cu propriul său intrare separată (sau acces din Nivelul Parlor), nivelul grădinii funcționează minunat ca suită pentru oaspeți, apartament privat sau spațiu de locuit suplimentar. Zona de living extinsă, orientată spre sud, este luminată de două feronerie supradimensionate care oferă o cantitate considerabilă de lumină naturală pe parcursul zilei. Nivelul dispune, de asemenea, de un spațiu complet echipat.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp